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房地产合作开发热门合同8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出让方）：XXXX，以下简称甲方

乙方（受让方）：XXXX，以下简称乙方

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就房地产合作开发事宜达成如下协议：

一、合作开发事项

1.合作开发项目：XXXX

2.合作开发地点：XXXX

3.合作开发方式：XXXX

二、合作开发条件

1.甲方提供土地使用权，乙方提供货币资金。具体比例为：甲方占XX%，乙方占XX%。

2.双方共同设立项目公司，共同管理、共同经营、共享收益、共担风险。

3.乙方在项目公司中的持股比例，根据合作开发条件确定，为XX%。

三、合作开发进度安排

1.前期准备阶段：XXXX年XX月XX日。

2.施工建设阶段：XXXX年XX月XX日。

3.竣工验收阶段：XXXX年XX月XX日。

4.交付使用阶段：XXXX年XX月XX日。

四、合作开发收益分配

1.收益分配原则：按照投资比例分配收益，甲方占XX%，乙方占XX%。

2.收益分配方式：项目公司每年度进行收益分配，按照投资比例分配现金或股份。具体分配方式根据经营情况确定。

3.乙方在收益分配中的持股比例，根据合作开发条件确定，为XX%。

五、合作开发风险承担

1.风险承担原则：按照投资比例承担风险，甲方占XX%，乙方占XX%。

2.风险承担方式：项目公司在经营过程中遇到的风险，由双方按照投资比例共同承担。具体承担方式根据经营情况确定。

3.乙方在风险承担中的持股比例，根据合作开发条件确定，为XX%。

六、合作开发合同变更和解除

1.合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同。变更后应当签订书面协议，明确变更内容和生效时间。

2.合同解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除后应当签订书面协议，明确解除原因和生效时间。同时，双方应当按照约定进行财产清算和收益分配。

七、争议解决和法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本合同无法履行或目的无法实现，双方应友好协商变更或解除合同。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需办理合同公证或鉴证手续，双方应配合办理相关手续。公证或鉴证费用由双方按比例承担。

篇2

甲方：_________，位置：_________，联系方式：_________

乙方：_________，位置：_________，联系方式：_________

鉴于甲方和乙方在房地产合作开发方面达成初步意向，为了明确双方的权利和义务，确保合作开发的顺利进行，特制定本合同协议。

一、合作开发背景与目标

1.1合作开发背景：甲方拥有位于_____的房地产项目，乙方拥有先进的房地产开发经验和资金实力。双方经过友好协商，决定共同合作开发该项目，以实现优势互补、互利共赢的目标。

1.2合作开发目标：本次合作旨在通过双方的共同努力和资源整合，打造一个高品质的住宅小区，为市民提供优质的居住环境，同时实现项目的经济效益和社会效益。

二、合作开发方式与期限

2.1合作开发方式：本次合作采取共同投资、共同管理、共享收益的方式进行。甲方和乙方将共同成立一个项目公司，负责项目的开发、建设和运营。

2.2合作开发期限：本次合作期限为_____年，自项目公司成立之日起算。合作期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合作。

三、投资与收益分配

3.1投资分配：甲方和乙方将按照约定的比例共同出资，其中甲方出资_____%，乙方出资_____%。具体出资方式可包括现金、土地、股权等多种形式。

3.2收益分配：项目公司所产生的收益将按照双方出资比例进行分配。除了直接分配的收益外，双方还可通过项目公司的股权结构实现间接的收益分配。

四、项目管理与运营

4.1项目管理：项目公司将设立专门的项目管理团队，负责项目的规划、设计、施工等全程管理工作。双方将共同制定项目管理制度和流程，确保项目的顺利进行。

4.2运营策略：项目公司将采取先进的运营模式和管理理念，注重品质控制和成本控制，以实现项目的经济效益和社会效益的最大化。

五、风险管理与应对