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2024资产评估师考试《资产评估》精选讲义汇总

(一)资产评估的种类

1.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估担当的责任等方式看，目前国际上的

资产评估主要分为三类：

(1)评估：

类似我国目前广泛进行的为产权变动和交易服务的资产评估。它一般服务

于产权变动主体。

(2)评估复核

指评估机构对其他评估机构出具的评估报告进行的评判分析和再评估。

(3)评估询问

一个较为宽泛的术语，它既可以是评估人员对特定资产的价值提出询问看法，

也可以是评估人员对评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和探讨，

以及与此相关的市场分析、可行性探讨等。

2.从评估面临条件、评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的

要求的角度，资产评估又可分为：

(1)完全资产评估

严格遵守资产评估准则的规定进行的资产评估。

(2)限制性资产评估。

没有完全依据资产评估准则的规定进行的资产评估，须要做更为详尽的说明

和披露。

3.从资产评估对象的构成和获利实力的角度，资产评估还可分为

(1)单项资产评估：对单项可确指资产的评估。

(2)整体资产评估：若干单项资产综合体所具有的整体生产实力或获利实力的评估。如

企业价值评估。

(二)资产评估的特点

1、市场性

(1)依据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值做出评定估算和报告。

(2)评估结果经得起市场检验。

2、公正性

⑴定义：

公正性是指资产评估行为服务于资产业务的须要，而不是服务于资产业务当事人的任何

一方的须要。

(2)公正性的表现有两点：：

一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，

这是公正性的技术基础；

二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三，这是公正性的组织基础。

3、专业性。

(1)从事资产评估业务的机构应由确定数量和不同类型的专家及专业人士组成。

(2)评估机构及其评估人员对资产价值的估计推断是建立在专业技术学问和阅历的基础

之上。

4、询问性

(1)资产评估结论是为资产业务供应专业化估价看法，这个看法本身并无强制执行的效

力。

(2)评估只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

一（）资产的含义

资产评估中的资产，恒特定权利.主体拥有或限制的并能给特定权利主体带来将来经济利

益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的全部实物无形的

权利。

资产评估对象或资产评估中的资产并不完全局限于企业中的资产，所以他会计学中的

资产定义略有差异。

二（）资产的基本特征

1、必需是经济主体拥有或者限制的。

2、能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。

3、资产必需能以货而计量。

三（）资产的分类

1、按资产存在形态分类

按资产存在的形态可以分为有形资产无形资产。

有形资产是指那些具有实体形态的资产。

无形资产是指那些没有物质形态而以某种特殊权利技术学问等经济资源存在并发挥

作用的资产。

2、按资产与生产经营的关系分类

按资产与生产经营的关系可以分为经营性资产非经营性资产。

经营性资产依据对盈利产生贡献分为有效资产尢效资产。

3、按资产能否独立存在分类

⑴按资产能否独汇存在可以分为可确指的资产不行确指的资产。

⑵可确指的资产是指能独立存在的资产，除商誉以外都是可确指的资产;

⑶不行确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资