楼房工程维修协议书.docx

楼房工程维修协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有楼房需要进行维修，乙方具备从事楼房工程维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房工程维修事宜达成如下协议：

一、维修楼房基本情况

1.楼房地址：[详细地址]

2.楼房结构：[如框架结构、砖混结构等]

3.建筑面积：[具体面积]平方米

4.楼房用途：[居住、商用等]

二、维修内容及要求

1.维修项目

屋顶维修：检查屋顶防水层，对破损、渗漏部位进行修补或重新铺设防水材料，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。

墙面维修：修补墙面裂缝、孔洞，对脱落、起皮的墙面进行铲除并重新粉刷，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致。

地面维修：修复地面空鼓、开裂问题，对磨损严重的地面进行翻新处理，使其恢复正常使用功能。

门窗维修：检查门窗框的密封性和牢固性，更换损坏的门窗玻璃、把手、合页等配件，确保门窗开合顺畅，关闭后无缝隙。

水电线路维修：检查室内外水电线路，更换老化、破损的电线电缆，修复漏电、短路等故障，保障水电供应安全稳定。

2.维修要求

乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和行业规范进行维修施工，确保维修质量达到合格标准。

维修材料应符合国家标准和设计要求，乙方需提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。

在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。

三、维修工期

1.本维修工程自[开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。

3.乙方应合理安排施工进度，确保按时完成维修任务。如乙方未能按照约定工期竣工，每逾期一天，应按照维修总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修总费用的[X%]向甲方支付违约金。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用

经双方协商确定，本楼房工程维修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含维修所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式

合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方完成屋顶维修、墙面维修、地面维修等主要维修项目的[具体进度节点]并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

维修工程全部竣工，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。

3.协助乙方办理与维修工程相关的手续，提供必要的施工条件，如协调邻里关系、提供施工用水用电等。

4.负责组织相关人员对维修工程进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改，直至达到验收标准。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。

2.按照国家相关建筑工程质量标准和行业规范以及本协议约定的维修内容和要求进行施工，确保维修质量。

3.负责维修工程所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并承担相应费用。

4.在维修过程中，妥善保护施工现场周围的环境和公共设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

5.定期向甲方汇报维修工程进展情况，接受甲方的监督检查。

6.维修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

7.对维修工程质量承担保修责任，在保修期内，如因维修质量问题出现故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。

六、质量保修

1.本维修工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起