深圳集资建房协议书.docx

深圳集资建房协议书

?甲方（集资建房人）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（集资建房组织方或合作方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有集资建房的意愿，乙方具备相关集资建房的组织或合作能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方参与乙方组织的集资建房事宜，达成如下协议：

一、集资建房标的物具体描述

（一）项目名称

[集资建房项目具体名称]

（二）项目地址

位于深圳市[具体地址]

（三）房屋基本情况

1.房屋性质：集资建房所建房屋为[房屋性质，如住宅]。

2.户型结构：包括但不限于[列举可能的户型，如两居室、三居室等]，具体户型以设计图纸为准。

3.建筑面积：预计每套房屋的建筑面积为[X]平方米，最终以相关部门测绘报告为准。实际面积与预计面积误差在合理范围内（一般为±3%）的，双方按照本协议约定的价格多退少补；误差超出合理范围的，双方另行协商解决。

（四）配套设施

1.小区配套：小区内将配套建设[列举配套设施，如绿化景观、休闲广场、停车位等]，为业主提供舒适的居住环境。

2.物业服务：由乙方聘请专业的物业服务公司提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，具体服务标准和内容以物业服务合同为准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定参与集资建房，获得符合约定标准的房屋。

有权了解集资建房项目的进展情况，包括工程进度、质量等，并提出合理意见和建议。

在房屋交付后，享有对房屋的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方缴纳集资建房款项。

积极配合乙方及相关部门办理集资建房所需的各项手续，提供真实、有效的个人资料和信息。

遵守乙方制定的关于集资建房项目的各项规章制度，包括但不限于施工期间的安全规定、小区入住后的管理规定等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方的集资建房款项。

有权根据项目实际情况，对集资建房项目的规划、设计、施工等进行合理调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案符合法律法规及本协议的约定。

在项目完成后，有权按照相关规定和本协议约定，对房屋进行分配和管理。

2.义务

负责依法办理集资建房项目的各项审批手续，确保项目合法合规建设。

按照本协议约定的标准和质量要求组织施工，确保房屋的建设质量和进度。

及时向甲方通报集资建房项目的进展情况，解答甲方的疑问，并接受甲方的监督。

在房屋交付时，确保房屋达到本协议约定的交付条件，并协助甲方办理房屋产权登记手续。

三、集资建房款项及支付方式

（一）集资建房款项总额

甲方应缴纳的集资建房款项总额为人民币[X]元。

（二）款项构成

集资建房款项包括但不限于土地成本、建筑成本、配套设施建设费用、管理费用、税费等。具体各项费用的明细及计算依据，乙方应在签订本协议前向甲方详细说明。

（三）支付方式

1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付集资建房款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元。定金用于保证甲方履行本协议约定的义务，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还定金。

2.分期支付：

在项目取得[具体审批文件，如建设工程规划许可证]后，甲方应在[X]个工作日内支付集资建房款项的[X]%，即人民币[X]元。

在房屋主体结构完工后，甲方应在[X]个工作日内支付集资建房款项的[X]%，即人民币[X]元。

在房屋竣工验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的集资建房款项，即人民币[X]元。

3.其他支付方式：如双方协商一致，也可采用银行转账、支票、现金等其他合法合规的支付方式。甲方应确保每次支付款项的准确性和及时性，并保留支付凭证。

四、房屋交付及产权办理

（一）房屋交付时间

乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。