水工小区转租协议书.docx

水工小区转租协议书

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方因[具体原因]，经房屋所有权人同意，将其承租的位于水工小区[具体房号]的房屋及相关附属设施（以下简称该房屋）转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋及附属设施的具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于水工小区[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。

2.附属设施

该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具（详细列举家具名称及数量）、热水器[品牌及型号]、燃气灶具[品牌及型号]等]。附属设施设备应能正常使用，处于良好状态。

二、转租期限

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.甲方应确保在转租期限开始前，已获得房屋所有权人的同意，并将相关同意转租的证明文件提供给乙方（如有）。如因甲方原因导致转租期限开始后，乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应包含房屋租金、物业管理费、公摊水电费等与使用该房屋相关的一切费用，但不包括可能产生的特殊费用，如因乙方使用不当导致的房屋维修费用、因乙方原因产生的违约金等。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.租金调整

在转租期限内，租金标准保持不变。但如因市场行情变化或房屋所有权人调整租金等原因，导致甲方需增加租金的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]天内与甲方协商租金调整事宜。如协商一致，双方应签订补充协议调整租金标准；如协商不一致，乙方有权在通知期限届满后解除本协议，甲方应按照本协议约定承担违约责任。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方未损坏房屋及附属设施设备，未拖欠租金、水电费、物业管理费等费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在上述违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]天内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对房屋及附属设施设备的使用情况，如发现乙方使用不当或损坏房屋及附属设施设备，有权要求乙方修复或赔偿。

如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

确保其对该房屋享有合法的转租权，并向乙方提供房屋所有权人同意转租的相关证明文件（如有）。

应在转租期限开始前，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证其能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行检查，并制作书面交接清单，双方签字确认。

负责协助乙方与房屋所有权人或物业管理公司之间的沟通协调，处理与房屋租赁相关的事宜，如协助乙方办理房屋入住手续、协调解决房屋维修问题等，但因乙方原因导致的问题除外。

在租赁期间，应保证房屋及附属设施设备处于安全使用状态，符合国家相关标准和规定。如因房屋本身质量问题或甲方原因导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在转租期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。

有权要求甲方协助处理与房屋租赁相关的合理事宜。

在租赁期满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定要求甲方退还押金。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金