期房认购合同协议书.docx

期房认购合同协议书

?甲方（认购方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出售方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的期房，乙方同意向甲方出售该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方期房事宜达成如下协议：

一、认购标的物基本情况

（一）项目名称

[期房所在项目名称]

（二）房屋位置

位于[具体地址，包括所在楼栋、单元、楼层、房号等]

（三）房屋建筑面积

暂测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的建筑面积为准。房屋面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，双方互不找差价；房屋面积误差比超出±[X]%的，超出部分的房价款由乙方承担，产权归甲方；房屋面积误差比绝对值超出±[X]%的，甲方有权退房。甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起[X]日内退还甲方已付房价款及利息（以中国人民银行公布的同期贷款利率为准）。

（四）房屋用途

[住宅/商业/办公等具体用途]

（五）房屋户型

[详细描述房屋户型结构，如几室几厅几厨几卫等]

二、认购价格及付款方式

（一）认购价格

该期房单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为甲方履行认购本协议的担保，若甲方未能在约定时间内签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本协议约定与甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，应当双倍返还定金给甲方。

2.首付款：甲方应在[具体时间节点]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总房价款的[X]%。

3.余款：甲方同意选择以下第[X]种付款方式支付余款：

银行贷款：甲方应在签订本协议后，按照乙方要求提供办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款额度不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分；如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应协助甲方解决贷款问题，或与甲方协商变更付款方式。

公积金贷款：甲方应在签订本协议后，按照乙方要求提供办理公积金贷款所需的全部资料，并积极配合乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款额度不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分；如因乙方原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应协助甲方解决贷款问题，或与甲方协商变更付款方式。

一次性付款：甲方应在[具体时间节点]前，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解该期房的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、装修标准、配套设施等。

在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议前，有权要求乙方对本协议中约定的房屋情况进行解释和说明。

在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求乙方按照约定与甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议。

2.义务

保证向乙方提供的个人信息真实、准确、完整。

按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。

按照乙方要求提供办理购房手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、房屋交付手续等。

在签订《商品房买卖合同》及相关补充协议前，不得将该期房转售给他人。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于没收定金、解除本协议等。

在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权对该期房的规划、设计、户型、面积等进行变更，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。如因乙方原因导致该期房规划、设计、户型、面积等发生变更，影响甲方购买意愿的，甲方有权解除本协议，乙方应当自解除协议通知送达之日起[X]日内退还甲方已付房价款