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物流冷库转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物流冷库（以下简称该冷库），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物流冷库转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.冷库基本情况

该物流冷库占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，冷库内部设有多个独立的冷藏间和冷冻间，总容积为[X]立方米。冷藏间温度可控制在[具体温度范围1]，冷冻间温度可控制在[具体温度范围2]，制冷设备采用[品牌及型号]，具备高效、稳定的制冷性能，能够满足大规模货物的冷藏冷冻需求。

2.配套设施

冷库配备了完善的配套设施，包括但不限于货架系统、装卸设备、运输车辆、监控系统、通风系统、电力供应系统等。其中，货架系统可存储货物量约为[X]吨，装卸设备包括[具体设备名称及数量]，运输车辆为[车辆品牌及型号，数量]，监控系统覆盖冷库各个区域，通风系统能够保证库内空气的正常流通，电力供应系统容量为[X]千瓦，确保冷库设备的稳定运行。

3.地理位置优势

该冷库位于[详细地理位置]，交通便利，临近[主要交通枢纽名称]，距离高速公路出入口仅[X]公里，便于货物的快速集散和运输。周边配套设施完善，有多个物流园区、仓储中心及货运站，形成了良好的物流产业集群，有利于乙方开展物流业务。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该物流冷库的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含冷库本身、配套设施以及相关经营权等所有权益的转让费用。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付转让款：

定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在甲方完成冷库及相关设施的交付，并协助乙方办理完相关过户手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在冷库正式交接后的[X]个月内支付完毕。在乙方支付尾款前，甲方应确保冷库正常运营，且无任何纠纷或遗留问题。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

对冷库的相关情况享有知情权，有权要求乙方按照协议约定使用和维护冷库。

2.义务

保证所转让的物流冷库及配套设施产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

在本协议签订后，积极协助乙方办理冷库的产权过户手续，提供相关证明文件和资料，并承担因过户产生的应由甲方承担的税费。

在约定的时间内，将冷库及配套设施完好地交付给乙方，并保证交付时冷库的设备、设施等能够正常运行。交付前，负责清理冷库内的货物及杂物，确保交付的冷库符合使用条件。

向乙方提供冷库的相关技术资料，包括但不限于制冷系统操作手册、设备维护记录、安全管理制度等，协助乙方熟悉冷库的运营管理。

在冷库交接前，负责处理冷库所涉及的水电费、物业费、员工工资等一切费用，并提供相应的缴费凭证。

协助乙方办理与冷库经营相关的各类证照变更手续，如营业执照、食品经营许可证等，确保乙方能够顺利开展经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付冷库及配套设施，并提供相关技术资料和协助办理证照变更手续。

在支付转让款后，享有该物流冷库及配套设施的所有权和经营权，有权自主决定冷库的经营模式和发展方向。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

在接收冷库及配套设施后，应按照国家相关法律法规及行业规范，合理使用和维护冷库，确保冷库设备、设施的正常运行，不得擅自改变冷库的结构和用途。

负责冷库交接后的水电费、物业费、员工工资等一切运营费用，并按时缴纳相关税费。

在经营过程中，遵守国家法律法规，诚信经营，不得利用该冷库从事违法违规活动。如因乙方原因导致的任何法律纠纷，由乙方自行承担全部责任。

在本协