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独吞房产伪造协议书

?甲方：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方就[房产地址]房产事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议，以明确双方权利义务，妥善解决争议。

一、标的物详细描述

1.本协议所涉及的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[房产证编号]。该房产为甲乙双方在[购买时间/继承时间等]取得，取得方式为[购买/继承/赠与等]。

2.房产内部装修情况如下：地面为[装修材料及工艺，如木地板、瓷砖等]，墙面为[装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[装修材料及工艺，如吊顶、乳胶漆等]，室内配备有[列举主要家电家具等，如电视、冰箱、空调、沙发等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.甲方应如实向乙方陈述与房产相关的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。

3.甲方应协助乙方办理与房产相关的手续，如产权变更登记等，但因办理手续产生的合理费用由[承担方]承担。

4.甲方保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权了解房产的真实情况，并要求甲方提供相关证明文件。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付相关款项或履行其他义务。

3.乙方应积极配合甲方办理与房产相关的手续，提供必要的协助。

4.乙方在使用房产过程中应遵守法律法规和社会公德，不得损害房产及周边环境，如因乙方原因造成房产损坏或给他人造成损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、关于房产伪造协议书的相关事宜

1.经双方核实，发现存在一份伪造的关于该房产的协议书，该伪造协议书声称[详细描述伪造协议内容]。此伪造协议书严重损害了双方的合法权益，干扰了正常的房产权益界定。

2.双方一致同意，该伪造协议书不具有任何法律效力，双方不受其约束。同时，双方将共同采取措施，如向公安机关报案等，追究伪造协议书相关责任人的法律责任。

四、房产权益分配及款项支付

1.根据双方对房产取得的贡献、实际使用情况等因素，经协商一致，确定房产权益分配如下：[详细说明房产权益分配比例及方式，如甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额等]。

2.若一方需向另一方支付因房产权益分配产生的款项，应在本协议签订后的[X]个工作日内支付。支付方式为[银行转账/现金支付等，明确支付方式]，收款方应提供合法有效的收款凭证。

3.因房产权益分配及款项支付产生的相关税费，按照法律法规的规定由[承担方]承担。

五、房产交付与接收

1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房产交付给乙方。交付标准为房产保持现状，包括房屋结构、装修、附属设施等完好无损。

2.乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内，对房产进行验收。如发现房产存在不符合交付标准的情况，乙方应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至房产符合交付标准。

3.房产交付时，双方应共同办理交接手续，签署房产交接清单，清单应详细记录房产的现状及附属设施设备等情况。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、隐瞒房产重要信息等，每逾期一日，应按照房产价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、拒绝配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款