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独栋场地招租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的独栋场地（以下简称该场地），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该场地用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该场地出租给乙方事宜达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。

2.场地面积：该场地总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。场地占地面积为[X]平方米。

3.场地用途：乙方承租该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

4.场地现状：甲方应确保交付给乙方的场地符合本协议约定的状态，包括但不限于场地结构安全、水电设施正常运行、消防设施符合要求等。乙方在承租前已对场地现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

2.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。

租金不含租赁场地的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用，乙方应按照相关部门及物业管理公司的规定另行支付。

3.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用场地，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，乙方应无条件配合，甲方不承担任何违约责任。但甲方应按照乙方实际使用场地的时间，将剩余租金及保证金无息退还乙方。

2.义务

甲方应保证对出租场地拥有合法的所有权或处分权，确保场地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本协议约定的时间和条件，将场地交付给乙方使用。如甲方未能按时交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

甲方应负责对场地的主体结构进行维修保养，确保场地结构安全。对于场地的其他设施设备，甲方应协助乙方与相关部门及物业管理公司进行沟通协调，及时解决出现的问题。

在租赁期限内，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用场地，开展合法的经营活动。

在租赁期限内，乙方对场地享有占有、使用和收益的权利。未经甲方书面同意，甲方不得擅自将场地转租给第三方。

如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

乙方应按照本协议约