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独立车库买卖协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处独立车库，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该独立车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：该独立车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号]，车库编号为[具体编号]。

2.车库面积：经双方测量及确认，该车库建筑面积为[X]平方米。

3.车库现状：车库为[具体建筑结构，如砖混结构等]，目前车库门、照明设施、通风设施等基本设施齐全且能正常使用。车库内地面为[地面材质，如水泥地面等]，墙面为[墙面情况，如粉刷情况等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付车库购买款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对所出售的独立车库拥有合法的所有权，有权进行买卖交易，且该车库未设置任何抵押、质押、查封等权利限制或其他纠纷。

向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的建筑结构、使用状况、存在的质量问题等信息。

按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理车库产权过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的一切费用。

在车库交付前，负责处理与车库有关的一切债权债务关系，保证乙方接收车库后不会因车库相关的任何纠纷而遭受损失。

在本协议签订后至车库交付前，妥善保管车库，不得擅自改变车库现状或损坏车库设施。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付车库，并保证交付的车库符合本协议约定的标准。

在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理车库产权过户手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。

接受甲方交付的车库，并在接收车库后按照车库的性质和用途合理使用，不得擅自改变车库的结构和用途。

在办理车库产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的一切费用。

若因乙方原因导致车库交付延迟或其他违约行为，应承担相应的违约责任。

三、价款及支付方式

1.车库价款：乙方购买该独立车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方反悔不购买该车库，定金不予退还；若甲方反悔不卖该车库，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。

尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理车库产权过户手续当日，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，立即将车库相关资料及钥匙交付给乙方。

四、车库交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车库购买款（含定金及尾款）后的[X]个工作日内，将车库交付给乙方。

2.交付地点：车库所在地，即[具体小区名称][具体楼号][具体单元号]。

3.交付内容：甲方应向乙方交付车库钥匙[X]套，以及与车库相关的所有手续文件，包括但不限于车库原始购买合同、发票、产权证书（如有）等资料的原件或复印件（根据实际情况提供）。同时，保证交付时车库内的水电等设施能够正常使用，车库门、照明设施、通风设施等基本设施无损坏。

五、产权过户

1.过户时间：双方同意在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。

2.过户费用承担：办理车库产权过户手续所产生的税费，按照国家及当地相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。即甲方应承担的税费为[列举甲方应承担的税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[列举乙方应承担的税费项目及金额]。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的万