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猪舍买卖合同协议书

?出卖人（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买受人（乙方）：

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地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[猪舍具体地址]的猪舍及相关附属设施（以下简称标的物），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：

一、标的物详情

1.猪舍基本情况

猪舍建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。

猪舍内部设有[详细描述猪舍内的布局，如分隔为若干养殖区域、配备通风设备、照明设备等]。

2.附属设施

与猪舍配套的饲料储存间，面积为[X]平方米，可储存[X]吨饲料。

自动饮水系统，确保猪只随时获取清洁饮用水。

独立的粪便处理池，容量为[X]立方米，采用[具体处理方式，如厌氧发酵等]进行粪便处理。

周边的围墙及大门，高度为[X]米，大门宽度为[X]米，材质为[具体材质，如铁艺等]。

3.土地情况

猪舍所占用的土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地面积为[X]亩，土地使用期限至[到期日期]。

土地来源合法，无任何权属纠纷，甲方拥有合法的土地使用权益，有权处置该土地及地上附着物。

二、价格及付款方式

1.成交价格

双方协商确定，该猪舍及附属设施的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含猪舍及附属设施的购买费用、土地使用权转让费、现有设备及存栏猪只的合理价值等一切与标的物相关的费用，甲方不再因任何理由要求增加价款。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在双方办理完猪舍及土地使用权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方交付标的物且经乙方验收合格后的[X]个工作日内一次性支付完毕。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照合同约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方支付欠款，并按照合同约定承担违约责任。

对标的物享有合法的所有权及处分权，有权将标的物出售给乙方。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，包括但不限于猪舍的建造情况、土地使用情况、附属设施状况、存栏猪只情况等。

确保标的物不存在任何权属纠纷、质量问题及其他瑕疵，如因标的物存在上述问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在合同约定的时间内，积极协助乙方办理猪舍及土地使用权的变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。

在乙方支付首付款后，按照合同约定的时间和标准向乙方交付标的物。交付时，应确保猪舍及附属设施完好无损，存栏猪只健康状况良好，并向乙方提供相关的养殖记录及设备使用说明等资料。

在交付标的物前，负责处理与标的物相关的一切债权债务关系，保证乙方接收标的物后不会因该等债权债务问题产生任何纠纷。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的时间和方式接收标的物。

在标的物交付后，对标的物进行合理使用和管理。

有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

按照合同约定的时间和金额向甲方支付款项。

在接收标的物后，按照法律法规及行业规范对猪舍进行使用和管理，不得擅自改变猪舍的结构和用途。

在合同履行过程中，如发现标的物存在质量问题或其他瑕疵，应及时通知甲方，并按照甲方的要求配合解决问题。

在办理猪舍及土地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

四、交付与验收

1.交付时间

甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将标的物交付给乙方。双方应在交付现场签署书面的交付确认书，明确交付的时间、内容及双方的权利义务。

2.交付内容

甲方交付的标的物应包括猪舍及附属设施、存栏猪只（如有）、相关设备及养殖记录