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现代别墅承包协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建造一座现代别墅，乙方具备相应的建筑承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将现代别墅的建造工程承包给乙方事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[别墅具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模及内容：

本别墅为[层数]层现代风格建筑，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程（含内外墙装饰、屋面防水、门窗安装等）、水电安装工程、消防工程等。详细的工程设计图纸及相关技术要求作为本协议附件（附件一：工程设计图纸及技术要求）。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、设备及机械等，并承担相应费用。

三、工程期限

1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[工期天数]天内竣工，具体竣工日期以实际完成并通过验收为准。

3.工期顺延：

如遇下列原因之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等；

甲方提出的设计变更或工程量增加；

因甲方原因导致的施工现场不具备施工条件；

非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[X]小时；

其他经双方协商一致同意顺延工期的情况。

乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及延误天数，甲方应在收到报告后[X]天内予以确认或提出异议。逾期未确认或提出异议的，视为甲方同意工期顺延。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：

本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[基础款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[主体款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

建筑装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等全部完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[装修款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]天内，甲方支付至工程总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余工程总价款的[质保金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[质保期满后付款期限]天内一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合；

有权按照本协议约定的支付方式和时间支付工程款；

有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料；

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规；

向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于场地平整、通水通电等施工条件；

按照本协议约定及时支付工程款；

协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行；

对乙方提交的工程设计变更、工程量增减等书面报告及时进行审核和确认。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取工程款；

有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件；

在遇到不可