楼房外包修复协议书.docx

楼房外包修复协议书

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[楼房具体地址及相关信息]的楼房（以下简称该楼房），因[详细说明楼房受损原因，如自然灾害、年久失修等]需要进行修复，甲方决定将楼房修复工程外包给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.楼房现状

该楼房为[楼房建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。

楼房目前存在的问题包括但不限于：[详细列举楼房受损部位及具体情况，如墙面裂缝、屋顶漏水、地基下沉等]。

2.修复范围及要求

乙方负责对该楼房进行全面修复，修复范围涵盖但不限于：对墙面裂缝进行修补、重新做防水处理屋顶、加固地基等，以恢复楼房的原有结构安全和使用功能。

修复工作应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和相关规范要求，确保修复后的楼房质量合格，能够正常安全使用。

乙方需使用符合国家标准的建筑材料进行修复工作，所有材料的品牌、规格、型号等应事先得到甲方书面认可。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成修复工作。

2.义务

向乙方提供该楼房的相关图纸、资料等，协助乙方了解楼房的原始情况。

按照本协议约定及时支付修复费用。

协调楼房周边关系，为乙方施工创造必要条件，但因乙方原因导致的协调问题除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。

有权根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。

2.义务

具备从事楼房修复工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。

按照本协议约定的修复范围和要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。

制定详细的施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。施工过程中严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中如发现新的问题或需要变更修复方案，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后实施。

施工结束后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。

对修复工程提供质量保证，在质量保证期内（质量保证期自修复工程竣工验收合格之日起计算，期限为[X]年），如因乙方施工质量问题导致楼房出现质量问题，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。

三、修复费用及支付方式

1.修复费用

经双方共同协商确定，本次楼房修复工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求变更修复范围或标准导致费用增加的除外。

2.支付方式

本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方完成修复工程总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修复费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

修复工程全部完成并通过竣工验收后，甲方向乙方支付剩余修复费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程期限

1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。

2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。

五、