个人商品房出售合同9篇.docx

个人商品房出售合同9篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：___________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，并且具有完全产权，双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售商品房给乙方事宜，特订立本合同协议。

一、物业基本情况

1.物业位置：_______________________。

2.房屋类型：_______________________。

3.房屋面积：_______________________平方米。

4.其他相关设施及物品情况：______________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方选择以_____________方式进行支付。支付时间：签订本合同后____天内完成支付。

三、房屋权属及产权转移

1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。

2.乙方支付完毕购房款项后，甲方应及时协助乙方办理产权转移手续。产权转移所需税费由_____方承担。

四、房屋交付及物业交接

1.甲方应在乙方完成付款后的____天内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物品及物业证明文件等一并交付给乙方。

3.甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的相符，如有不符，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定履行义务，视为违约，应向乙方支付违约金并赔偿损失。违约金为购房款的____%。

2.若乙方未能按本合同约定支付购房款项，视为违约，应向甲方支付违约金并赔偿损失。违约金为购房款的____%。如乙方逾期支付超过____天，甲方有权解除本合同并追究违约责任。违约金比例为本合同成交价的百分之二十（20%）。如违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应另行赔偿。违约金应在本合同解除之日起五个工作日内支付。同时甲乙双方应按照国家法律法规的规定承担中介服务费用及其他相关费用（包括但不限于评估费、交易费、抵押手续费等）。因乙方违约导致合同无法继续履行的，甲方有权终止合同并收回房屋，已收取的款项不予退还。同时甲方有权将该房屋继续出售给第三方。若发生上述情形导致甲方向第三方销售所产生的多余差价、中介费等中间损失，全部由乙方承担（包括但不限于由于该房价格提升而产生的差价）。其他有关违约责任参照相关法律规定执行。除不可抗力或国家政策调整等不可归责于当事人原因外，任何一方不得擅自解除本合同。否则应向对方支付违约金并承担相应赔偿责任。甲乙双方约定在签订本合同后五个工作日内完成产权登记等相关变更登记手续等后续工作手续如过户登记手续等均由甲乙双方共同完成（包括但不限于甲乙双方需提供相关证件交由中介机构办理产权过户等事宜），如甲乙双方未能按合同约定办理登记过户等事宜产生违约则需赔付违约金及赔偿损失等责任由甲乙双方自行承担与本中介无关。甲乙双方签署本协议时甲方已如实陈述该房屋房龄年限及具体商品房真实上市交易条件等诸要素基本情况及其他相关问题以促进该房地产及早交易及双方均已无任何异议均已认同以此购房合同条款达成一致协议并在甲乙双方各自对其提供的该房屋的相应文件真实性承担全部责任及相关后果的情况下本协议最终达成以此书面购房协议为凭共同遵守共同设立共同具有法律效力各自承担相应责任并由甲乙双方签字盖章手印认可及中介机构作为见证方确认认可经甲乙方确定对本协议的效力地位加以定性现将条款及附要附单依据说明确立并以所订立合同条款确认真实有效便于共同遵守双方对此确认无异议且确立甲乙双方各自的合同效力期限至办理房屋产权证登记日期起得以恢复过户的房证期限为生效止交易方式为依据采用补充购房合同予以证实买卖的交易成交细则相关流程及处理方式参见具体流程单（附流程单详）。若甲乙双方在执行过程中遇到其它事项不能协商解决可按照国家相关法律的规定自行委托律师进行诉讼处理解决所产生的费用由违约方承担即可处理相关事宜并依此类推至最终解决双方争议事宜止双方对此认可本协议约定条款并无异议特此声明协议订立及法律效力确立均以此为依据参考并据此认定双方对此予以认可并无异议。本合同一式三份甲乙双方各执一份见证单位备案一份均具同等法律效力责任和义务以及法律效力条款等同且由中介公司作为见证方对本协议内容确认属实如甲乙双方或中介机构未尽其他未尽事宜责任的则在行使对应项目时需待违约责任予以追加在赔付对方所造成的损失后方