教室区域承包协议书.docx

教室区域承包协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有特定教室区域，乙方有意承包该区域用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.教室区域位置及范围

甲方将位于[学校名称][具体校区][详细地址]的[X]间教室（教室编号分别为[具体编号1]、[具体编号2]......[具体编号X]）及相关附属空间（包括但不限于走廊对应区域、相邻储物间等，具体范围以双方现场确认为准）承包给乙方使用。该教室区域建筑面积共计[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

2.教室现状

甲方应确保在本协议签订时，教室区域处于可正常使用状态，包括但不限于门窗完好、水电设施正常运行、墙面地面无严重损坏等。同时，甲方应向乙方提供该教室区域的现有布局图、设施设备清单等相关资料。

二、承包期限

1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。

2.承包期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]；如需终止或变更，双方应提前[通知期限]书面通知对方。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用标准

乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方使用教室区域的租金、水电费、物业费等一切相关费用，但不包括乙方因自身经营活动产生的税费。

2.支付方式

乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月承包费用以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。

3.费用调整

在承包期限内，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致成本大幅上升，双方可协商调整承包费用。调整幅度应根据实际情况，参考相关市场价格指数及成本变动情况确定，并签订补充协议予以明确。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取承包费用。

有权对乙方使用教室区域的情况进行监督检查，如发现乙方存在违规使用或损坏教室设施等行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。

在承包期限内，甲方有权根据学校整体规划或其他合理原因，对教室区域进行必要的调整或改造，但应提前[通知期限]书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

2.义务

按照本协议约定向乙方交付教室区域，并确保其符合约定的使用条件。

负责对教室区域的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致教室区域无法正常使用的，甲方应承担相应的修复责任及乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理与教室区域使用相关的手续，如学生注册、教学设备安装等，但相关费用由乙方承担。

遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在承包期限内，有权按照本协议约定自主使用教室区域，开展合法合规的经营活动。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、维修保养设施设备等。

对教室区域内的设施设备享有合理使用权，但应负责保管和维护，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付承包费用。

遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规或损害学校声誉及甲方利益的活动。

负责教室区域内的日常清洁卫生、安全保卫等工作，确保环境整洁、安全有序。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。

合理使用教室区域内的设施设备，如需对其进行改造、装修或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得影响教室区域的整体结构和安全性能。在承包期限届满或提前终止协议时，乙方应按照甲方要求恢复教室区域原状，或经甲方同意后对增添的设备等进行合理补偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将教室区域转租、转借或与第三方合作经营。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方交付教室区域或交付的教室区域不符合约定使用条件，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接