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浙江省物业服务合同范本5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[物业类型]

3.物业坐落位置：[物业坐落位置]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

5.委托管理的物业构成：

房屋[房屋数量]幢

建筑面积[建筑面积]平方米

配套设施：[配套设施]

二、服务内容与质量

1.乙方根据甲方的委托，提供以下服务：

房屋共用部位的维护和管理。

房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

环境卫生管理服务。

安全防范管理服务。

交通秩序与车辆停放管理服务。

业主大会或业主委员会委托的其他物业管理服务事项。

2.乙方提供的物业服务质量按以下标准执行：

房屋外观：美观整洁，无脏污破损现象。

设备运行：设备运行正常，维修及时，有设备运行记录。

共用部位维护：公共走廊、楼道等共用部位清洁、无破损。

环境卫生：垃圾日产日清，无垃圾外溢现象。

安全防范：实行24小时安全值班制度，安全岗位设置合理，职责明确。

交通秩序与车辆停放：车辆停放有序，无乱停乱放现象。

三、服务期限

本合同期限为[合同期限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月，甲乙双方应就续签合同进行协商。

四、服务费用及支付方式

1.本合同约定的物业服务费用总额为[物业服务费用总额]元人民币。具体费用包括：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业管理区域清洁卫生费用。

物业管理区域绿化养护费用。

物业管理区域秩序维护费用。

办公费用。

固定资产折旧。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

其他费用[其他费用]。

2.物业服务费用由甲方按月支付给乙方，支付方式如下：

甲方应在每月的XX日前将当月物业服务费用支付给乙方。

甲方将物业服务费用存入乙方指定的银行账户。

3.因甲方原因导致乙方延期接管物业的，自接管之日起计算物业服务费用。因乙方原因逾期接管物业的，自逾期之日起计算物业服务费用。因甲方原因逾期支付物业服务费用的，自应付之日起按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。因乙方原因逾期提供物业服务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按合同约定的物业服务费用的XX%计算。逾期超过XX个月的，甲方有权解除合同。因甲乙双方过错原因导致合同解除的，按双方过错责任大小承担相应责任。

4.甲方需对乙方的服务内容进行监督，如发现乙方服务内容不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权对乙方的服务费用进行相应调整。如因乙方的服务内容不符合合同约定造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.甲方需按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致物业服务费用逾期支付的，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致物业服务费用无法按时收取的，乙方应及时向甲方说明情况，并积极采取措施解决收费问题。如因甲乙双方过错原因导致物业服务费用无法按时收取的，甲乙双方应按过错责任大小承担相应责任。

6.乙方需开具正规发票收取物业服务费用，如因乙方原因导致发票开具不规范的，甲方有权拒绝支付并要求乙方重新开具发票。如因甲方原因导致发票无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。

篇2

第一章物业服务合同概述

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会或业主（以下简称“业主”）签订的，就物业服务企业提供的物业服务，业主支付物业服务费用的书面协议。物业服务合同是物业服务企业从事物业服务活动的法律依据，也是保障业主合法权益的重要文件。

第二章物业服务合同的主体

一、物业服务企业

物业服务企业是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。物业服务企业应当具备相应的资质条件，并按照物业服务合同的约定提供相应的服务。

二、业主委员会

业主委员会是由业主选举产生的，代表业主利益的自治组织。业主委员会应当履行物业服务合同约定的义务，并承担相应的法律责任。

三、业主