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（普通）住宅房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

位置：[甲方位置]

联系方式：[甲方联系方式]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

位置：[乙方位置]

联系方式：[乙方联系方式]

一、租赁房屋信息：

1.房屋坐落位置：[房屋位置]

2.房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]

3.房屋面积：[房屋面积，具体到平方米]

4.租赁期限：[租赁期限，具体到年、月、日]

5.租金及支付方式：[租金金额，支付方式，如月付、季付等]

6.押金及支付方式：[押金金额，支付方式，如银行转账等]

7.租赁用途：[租赁用途，如居住、办公等]

8.家具家电清单：[家具家电清单，具体到每一件物品的名称、品牌、型号等]

9.房屋交付状态：[房屋交付状态，如全新装修、部分家具家电配备等]

二、租赁双方的权利和义务：

1.甲方的权利和义务：

-有权按照合同约定收取租金和押金。

-有权监督乙方按照合同约定使用房屋。

-有义务在签订合同时向乙方提供房屋的相关证明材料。

-有义务保证房屋的正常使用。

-有义务在合同终止时退还乙方支付的押金。

2.乙方的权利和义务：

-有权在租赁期限内使用房屋。

-有权要求甲方保证房屋的正常使用。

-有义务按照合同约定支付租金和押金。

-有义务在合同终止时返还房屋。

-有义务在租赁期间妥善保管房屋内的家具家电。

三、违约责任：

1.甲方违约责任的承担：

-如果甲方未按照合同约定交付房屋，应当返还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的损失。

-如果甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权要求甲方降低租金，或者提前终止合同。甲方应当在合同终止时退还乙方支付的押金。

-如果甲方有其他违约行为，应当承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任的承担：

-如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付租金，并赔偿甲方的损失。如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

-如果乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或者损坏房屋内的家具家电，应当赔偿甲方的损失。如果乙方在合同终止时未返还房屋，甲方有权要求乙方返还房屋并赔偿损失。

-如果乙方有其他违约行为，应当承担相应的违约责任。

四、争议解决：

1.租赁双方应当友好协商解决争议。如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼解决争议。具体仲裁机构或者管辖法院由双方协商确定。如果协商不成，可以适用以下第2条方式解决争议。

2.提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局裁决，对双方均有法律约束力。如果仲裁不成，可以适用以下第3条方式解决争议。

3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果法院作出判决后，双方应当履行判决结果。如果一方不履行判决结果，另一方可以向法院申请强制执行。法院作出的判决对双方均有法律约束力。无论通过仲裁还是诉讼解决争议，双方均应当遵循诚实信用原则，积极配合处理争议问题。如果一方拒绝配合处理争议问题，应当承担相应的法律责任。同时，为了保障双方的合法权益，建议在签订合同时约定争议解决的具体方式和程序。这样可以在争议发生时快速有效地解决问题，避免造成不必要的损失和纠纷。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

3.房屋内设施包括[设施清单]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。

2.乙方应于每年[租金支付日期]前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。