托管场地分租协议书.docx

托管场地分租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处场地的托管权，现甲方有意将该场地部分区域分租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.场地位置：甲方托管的场地位于[场地详细地址]，该场地面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。

2.分租区域：本次分租给乙方使用的区域为场地内的[具体区域位置及范围描述]，面积约为[X]平方米。

3.场地用途：乙方承租该场地仅用于[明确约定的用途，如办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。

2.租金支付时间：若租金支付方式为每月支付，则乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若为每季度支付，则乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。

3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并交还场地且场地无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方限期整改或解除本协议。

对场地及附属设施设备享有所有权，在租赁期间，有权对场地进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。

2.义务

应确保其对场地拥有合法的托管权，并保证场地符合安全使用标准，能够正常使用。

按照本协议约定向乙方提供场地及相关设施设备，并在租赁期间负责对场地的主体结构及公共区域进行维修保养。

在乙方正常使用场地期间，不得无故干扰乙方的经营活动。

协助乙方办理与场地使用相关的必要手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用场地及相关设施设备。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用场地，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

在租赁期间，对场地内乙方自行添加的设施设备享有所有权，租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除，但应恢复场地原状。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或转租给第三方。如需对场地进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修、改造费用由乙方自行承担。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得损害甲方及其他租户的利益。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将装修、改造后的场地恢复原状。

负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致场地及周边环境受到损害或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。

爱护场地及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应定期对场地及设施设备进行检查、维护，确保其正常使用。

未经甲方书面同意，乙方不得在场地内外设置任何广告或宣传标识。

在租赁期满或本协议提前解除时，应按时交还场地及附属设施设备，并保证场地及设施设备完好无损。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付场地占有使用费。

五、费用承担

1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。

2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际用量及相关部门规定的收费标准，由乙方自行向供水、供电部门缴纳。

3.物业管理费：