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MacroWord.
老商圈改造提升道路改造与扩建方案
目录
一、前言2
二、道路改造与扩建3
三、人流量和客群特征分析5
四、商业类型配置7
五、商业配套设施规划10
六、商家需求分析12
七、总结14
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一、前言
声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完
整性、及时性或可靠性不作任何保证。本文内容仅供参考与学习交流
使用，不构成相关领域的建议和依据。
商圈内的商业模式仍然以传统的实体店为主，缺乏线上线下融合
的创新思维。随着电子商务的兴起，很多消费者更倾向于在网上购物，
而老商圈没有及时调整经营模式，导致顾客流失。
指标体系的建立对于老商圈改造提升的监测与评估至关重要。通
过科学确定指标体系的原则和框架、合理选择指标与确定权重、有效
进行数据采集与监测以及持续优化与更新，可以更好地指导和评估老
商圈改造工作的效果，推动商圈的可持续发展。
现场调研是数据采集中最基础的方法，通过实地走访，了解老商
圈的实际情况。现场调研需要收集的信息包括商家数量、商家类型、
租金水平、人流量、交通情况等。这些信息将为后续数据分析提供重
要的数据支持。
市场需求分析是老商圈改造提升的重要环节，通过对消费者需求、
空间需求和竞争需求的全面分析，可以为商圈改造提供科学依据和有
效策略。只有深入了解市场需求，才能实现商圈的可持续发展和提升。
商户招商策略是老商圈改造提升中至关重要的环节，需要综合考
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虑定位分析、目标商户确定、招商策略执行与落地、数据分析与调整
优化等多个方面内容。只有科学制定策略、精准执行并不断调整优化，
才能吸引更多优质商户入驻，提升商圈的竞争力和吸引力，实现商圈
的可持续发展。
二、道路改造与扩建
道路改造与扩建在老商圈改造提升中扮演着至关重要的角色，它
直接影响着商圈的交通流畅度、停车便利性以及整体形象和环境。通
过对道路进行合理的改造与扩建，可以有效提升商圈的吸引力和竞争
力，为商业活动和城市发展注入新的活力。
（一）改善道路布局
1、提升道路网络密度：对老商圈中密集区域的道路进行改造与扩
建，增加道路密度，缓解交通拥堵问题。合理规划道路走向与连接，
优化交通流线，提高出行效率。
2、完善道路规划：根据商圈内不同区域的功能定位与需求，进行
道路规划与设计。考虑到商业街区、办公区、住宅区等不同区域的特
点，设计适合的道路结构与布局，提升整体道路质量。
3、强化步行环境：在道路改造中充分考虑行人需求，设计人行道、
过街设施、绿化带等步行设施，提升步行环境舒适度，促进商圈步行
出行的便利性。
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（二）优化交通设施
1、建设智能交通系统：利用先进技术，建设智能交通管理系统，
实现信号灯优化调整、交通信息实时监控等功能，提高道路通行效率，
减少交通拥堵。
2、设置交通标识与导向：在道路改造中设置清晰的交通标识和导
向标志，引导驾驶员规范行驶，减少交通事故发生概率，提升交通安
全性。
3、增设停车设
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