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兰州新区城市发展投资有限公司房屋建筑工程和市政基础设施工程竣（交）工验收管理规定（试行）
第一章总则
第一条为了进一步规范和完善兰州新区城市发展投资有限公司（以下称“公司”）关于工程竣（交）工验收工作，加强公司工程建设管理水平，保证工程保修期维修工作，根据：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》（国务院令279号）、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]142号）、《公路工程竣（交）工验收办法》（交通部令2004年第3号）、《公路工程竣（交）工验收办法实施细则》（交公路发[2010]65号）、《城镇道路验收规范》和《城镇桥梁工程验收规范》，制定本规定。
第二条凡在我公司（包括公司所属子公司）承揽项目的施工单位的工程竣（交）工验收（以下简称工程竣工验收），均实行本管理办法。
第三条房屋建筑工程和市政基础设施工程验收分为分户验收或实测实量、竣工预验收和竣（交）工验收三个阶段。
分户验收或实测实量阶段，由业主代表负责组织实施。其主要工作是：对所有实测项目进行测量。
竣工预验收阶段，由监理单位负责组织实施，其主要工作是：检查施工合同的完成情况，评价工程质量，参建单位对工程完成情况进行初步评价。
竣（交）工验收阶段，由业主代表所在的部门或公司组织实施，其主要工作是：对是否完成合同内容、符合设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，并对工程建设项目作出整体性综合评价。
第二章分户验收或实测实量
第四条工程符合下列要求方可进行分户验收或实测实量：
（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并以书面形式提出工程实测实量。
（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并以书面形式提出工程实测实量。
（四）有完整的技术档案和施工管理资料。
（五）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备出厂合格证及进场试验报告。
（六）绿化工程必须按规范要求经过一个生长周期。进入冬季后不进行绿化工程的验收工作。
第五条工程分户验收或实测实量应当按以下程序进行：
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交分户验收或实测实量报告，申请工程实测实量。实行监理的工程竣工分户验收或实测实量须经总监理工程师签署意见。
（二）建设单位收到工程分户验收或实测实量报告后，对符合分户验收或实测实量验收要求的工程，组织施工、监理、检测、我公司审计监察部、规划发展部和总工办以及新区质监站等单位和其他有关方面的专家组成验收组，进行验收。
（三）公司业主代表应当在工程分户验收或实测实量验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单以书面形式通知负责监督该工程的工程质量监督机构、公司审计监察部、规划发展部和总工办。
（四）业主代表组织工程分户验收或实测实量。
1．施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。
2．实地查验工程质量：
（1）与会人员分组检查。
（2）实测组：按检测专业分组现场检查，按验收规范进行实地测量，对测量结果出具报告。
（3）资料组：业主、监理、施工等相关单位参加，对施工单位和监理单位提交的竣工资料进行检查验收。
（4）各检查组须安排专人作记录。
3．对工程实测实量方面作出全面评价。
第三章竣工预验收
第六条工程符合下列要求方可进行竣工预验收（实测实量验收通过）：
（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字并盖章。
（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师审核签字并盖章。
（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字并盖章。
（五）有完整的技术档案和施工管理资料，并已通过公司总工办资料检查。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备出厂合格证及进场试验报告。
（七）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
（八）在竣工预验收时，因不可抗力因素或特殊原因导致不能完成图纸内或合同内的部分工程量，应以书面形式说明具
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