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兄弟与姐妹分房协议书7篇

篇1

我们四人是亲兄弟姐妹，共同拥有一栋房产。为了明确各自的权益，减少不必要的纠纷，我们决定通过此协议对房产进行分割。

一、房产情况

该房产位于_________，建筑面积为_________平方米。目前房产登记在我们四人名下，无抵押、无贷款。

二、分割方案

1.甲方和乙方共同拥有房产的东侧部分，具体为从东墙向西_____米的位置。东侧部分的产权比例为甲方_____%、乙方_____%。

2.丙方和丁方共同拥有房产的西侧部分，具体为从西墙向东_____米的位置。西侧部分的产权比例为丙方_____%、丁方_____%。

三、权利义务

1.各方应按时支付房产的物业管理费、水电费等公共费用，确保房产的正常使用。

2.各方在享有房产使用权的同时，应尊重其他方的权益，不得擅自改变房产的结构或用途。

3.各方在转让、出租或抵押房产时，应事先取得其他方的同意，并确保相关手续合法合规。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给其他方造成的全部损失。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体数额应根据违约方违约程度及给对方造成的损失程度确定。

五、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起仲裁或诉讼。

2.仲裁或诉讼的具体管辖机构应根据争议的具体情况及相关法律法规确定。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自各方签字之日起生效，并对各方具有法律约束力。

3.本协议一式四份，各方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

丙方（签字）：_________丁方（签字）：_________

日期：_________

篇2

鉴于甲方和乙方是亲兄弟和姐妹关系，共同继承了父母的房产，现根据相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下分房协议：

一、房产基本情况

双方共同继承的房产位于[位置]，面积为[面积]平方米，目前处于共有状态。该房产是父母生前留下的重要遗产，具有较高的纪念价值和实际意义。

二、分房方案

1.房屋评估：双方同意对房产进行评估，确定其当前的市场价值。评估机构的选择应遵循公平、公正的原则，由双方共同协商确定。

2.价值分配：评估完成后，双方应按照各自的比例分配房产价值。具体比例可根据双方对父母的贡献、个人经济状况等因素进行协商确定。

3.房屋分割：分割完成后，甲方和乙方应各自办理房屋过户手续，将房产登记在自己名下。双方应相互协助，提供必要的材料和手续。

三、权益保障

1.居住权：无论房产如何分割，双方均应保障父母的居住权。如一方需要使用房产，应提前告知另一方，并协商确定使用期限和条件。

2.继承权：如一方在分割后去世，其继承权应由另一方享有。但双方应提前签订相关协议，明确继承条件和手续。

3.维修责任：房产分割后，双方应共同承担房屋维修责任。维修费用的分摊比例可根据双方协商确定。

四、违约责任

1.违约情形：如一方在协议履行过程中存在违约行为，如未按约定比例分配房产价值、拒绝协助另一方办理过户手续等。

2.赔偿责任：违约方应承担因违约行为给另一方造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、维修费用、律师费等。

3.解除协议：如违约行为严重，守约方有权解除本协议，要求违约方返还已分配的房产价值，并赔偿全部损失。

五、其他事项

1.争议解决：如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

3.协议生效：本协议自双方签字之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（兄弟）：[姓名]

乙方（姐妹）：[姓名]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇3

鉴于甲方、乙方、丙方、丁方系亲兄弟姐妹，经协商一致，就分房事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确各方在分房过程中的权利和义务，确保分房工作的顺利进行，以维护家庭和谐。

二、分房原则

1.公平原则：各方在分房过程中应遵循公平原则，确保分配方案公平合理。

2.自愿原则：各方在分房过程中应遵循自愿原则，确保分配方案系各方真实意思表示。

3.