商住楼租赁合同书样本5篇.docx

商住楼租赁合同书样本5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________________的商住楼的租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的商住楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季/年）支付一次租金的原则，于每期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁该商住楼用于____________________（如：商业经营、办公等）。

2.乙方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的用途。

3.乙方承诺遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，不得影响周围居民的正常生活。

五、物业管理和服务

1.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.甲方有权委托物业管理公司对租赁物进行管理和服务。

3.乙方应遵守物业管理公司的管理规定，合理使用公共设施。

六、装修和改造

1.乙方如需对租赁物进行装修和改造，应事先书面通知甲方，并提交装修和改造方案。

2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应恢复原状，如因乙方原因导致无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、保险和税金

1.甲方应为租赁物购买财产保险，费用由甲方承担。

2.乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

九、合同解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致。符合法律规定的情形。合同期限届满且乙方未续租。

2.本合同在以下情况下可以终止：发生不可抗力致使合同目的无法实现。国家政策调整导致合同无法继续履行。

十、争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于____________________的商住楼的租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的商住楼出租给乙方使用。

2.乙方承租该商住楼的用途为：商业经营及居住使用。乙方保证在租赁期内，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。租金为每月人民币________元整（￥________）。

2.乙方应在每月的第一天前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、租赁物的交付及返还

1.租赁物应于租赁期开始前交付给乙方。租赁期间，乙方应妥善使用租赁物，如需装修或改变租赁物的结构，应征得甲方同意