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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版科技园区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务的范围

2.2物业管理服务的内容

2.3物业管理服务的期限

3.物业管理费用的支付

3.1物业管理费用的组成

3.2物业管理费用的计算方法

3.3物业管理费用的支付方式

3.4物业管理费用的缴纳期限

4.物业管理服务的交付和验收

4.1物业管理服务的交付时间

4.2物业管理服务的验收标准

4.3物业管理服务的验收程序

5.物业管理服务的质量和安全

5.1物业管理服务的质量标准

5.2物业管理服务的安全措施

5.3物业管理服务的应急处理

6.物业管理服务的变更和终止

6.1物业管理服务的变更程序

6.2物业管理服务的终止条件

6.3物业管理服务的终止程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的减免

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的认定

9.3不可抗力的处理

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的解除条件

10.4合同的解除程序

11.合同的附件

11.1附件一：物业管理服务范围明细表

11.2附件二：物业管理服务费用明细表

11.3附件三：物业管理服务验收标准

12.合同的签订和生效日期

12.1合同的签订日期

12.2合同的生效日期

13.合同的附件

13.1附件一：物业管理服务范围明细表

13.2附件二：物业管理服务费用明细表

13.3附件三：物业管理服务验收标准

14.其他约定事项

14.1合同双方的权利和义务

14.2合同双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：科技园区有限公司

乙方：物业管理服务有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务的范围

本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：园区内公共区域的清洁、绿化、保安、维修、设施设备运行维护等。

2.2物业管理服务的内容

具体服务内容包括但不限于：

（1）公共区域的日常清洁；

（2）绿化植物的养护与管理；

（3）园区安保人员的巡逻与监控；

（4）公共设施的日常维修；

（5）园区内环境秩序的维护；

（6）设施设备的定期检查与维护；

（7）园区活动组织与支持。

2.3物业管理服务的期限

本合同的有效期为自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.物业管理费用的支付

3.1物业管理费用的组成

物业管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费用、公共区域清洁费用、绿化费用、安保费用等。

3.2物业管理费用的计算方法

物业管理费用按面积计费，具体计算方法如下：

年度物业管理费用=年度物业管理费率×园区总建筑面积

3.3物业管理费用的支付方式

物业管理费用按季度支付，甲方应在每个季度的第一个月内将费用支付至乙方指定账户。

3.4物业管理费用的缴纳期限

甲方应按照约定的支付方式和缴纳期限，及时足额缴纳物业管理费用。

4.物业管理服务的交付和验收

4.1物业管理服务的交付时间

乙方应在合同生效之日起30个工作日内完成物业管理服务的交付。

4.2物业管理服务的验收标准

物业管理服务的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3物业管理服务的验收程序

验收程序如下：

（1）甲方在乙方完成服务交付后，应在5个工作日内组织验收；

（2）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认；

（3）验收不合格的，乙方应在接到通知后15个工作日内进行整改，直至合格。

5.物业管理服务的质量和安全

5.1物业管理服务的质量标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家相关法律法规及行业标准的要求。

5.2物业管理服务的安全措施

乙方应采取必要的安全措施，确保园区内人员及财产安全。

5.3物业管理服务的应急处理

乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，确保园区正常运营。

6.物业管理服务的变更和终止

6.1物业管理服务的变更程序

任何一方提出变更物业管理服务内容、范围或期限的，应提前30日