二手房交易钥匙交付及产权变更协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易钥匙交付及产权变更协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、钥匙交付

1.钥匙信息

甲方同意接收乙方向其交付的房屋钥匙，包括但不限于主钥匙、备用钥匙等。

乙方保证所提供的钥匙与房屋产权一致，并确保甲方在收房时能够顺利进入房屋。

2.钥匙交付时间

乙方应在房屋买卖合同约定的交房日期前______天，将房屋钥匙交付给甲方。

甲方应在收到钥匙后______个工作日内，对钥匙进行检查确认无误。

二、产权变更

1.产权变更手续

乙方同意协助甲方办理房屋产权变更手续，包括但不限于申请产权证、缴纳相关税费等。

甲方应在收到房屋钥匙后______个工作日内，向乙方提供办理产权变更所需的所有文件和资料。

2.产权变更费用

产权变更过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由甲方承担。

乙方应积极配合甲方办理产权变更手续，并确保办理过程的顺利进行。

三、协议履行

1.协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守协议内容履行各自义务。

任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

2.协议解除

如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

本协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利义务。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的权利义务。

2.争议解决地点

本协议的争议解决地点为房屋所在地。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在合同约定的时间内取得房屋钥匙，并对房屋进行检查。

有权在房屋产权变更过程中获得必要的协助和信息。

义务：

按照合同约定支付购房款。

配合乙方办理房屋产权变更手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同约定的条件下交付房屋钥匙，并协助甲方办理产权变更。

有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的责任。

义务：

按照合同约定的时间和方式交付房屋钥匙。

确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

六、钥匙交付及检查

1.钥匙交付

乙方应在合同约定的日期前______天将房屋钥匙交付给甲方。

甲方在收到钥匙后______个工作日内进行房屋检查。

2.检查标准

房屋检查标准以合同约定和房屋实际情况为准。

如发现房屋存在质量问题或与描述不符，甲方应在检查后______个工作日内通知乙方。

七、产权变更手续

1.手续办理

乙方应协助甲方办理房屋产权变更手续。

甲方应按照乙方的要求提供相关文件和资料。

2.手续费用

产权变更过程中产生的所有费用由甲方承担。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未在约定时间内完成房屋检查，视为放弃检查权利。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋钥匙，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法