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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025北京二手房购房合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式及地址

1.3房屋产权证明

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属状况

2.4房屋附属设施

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序及责任

4.4验收不合格处理

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续费用及承担

5.3过户手续办理责任

5.4过户手续办理期限

6.履约保证金

6.1保证金金额及缴纳时间

6.2保证金退还条件

6.3保证金违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：房屋验收报告

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释权

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份证明

（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2联系方式及地址

（1）出卖人联系方式：电话、邮箱、地址等。

（2）买受人联系方式：电话、邮箱、地址等。

1.3房屋产权证明

（1）出卖人房屋产权证明文件：房产证、土地使用权证等。

（2）房屋产权清晰无争议，不存在共有、抵押、查封等情况。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

（1）房屋所在城市、区县、街道、小区名称及具体地址。

（2）房屋建筑面积：平方米。

2.2房屋结构及用途

（1）房屋结构：砖混结构、框架结构等。

（2）房屋用途：住宅、商业等。

2.3房屋权属状况

（1）房屋权属清晰，不存在争议。

（2）房屋无任何法律纠纷，包括但不限于：权属纠纷、侵权纠纷等。

2.4房屋附属设施

（1）房屋附属设施：家具、家电、车位等。

（2）附属设施清单及权属说明。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

（1）房屋成交价格：人民币大写、小写。

（2）成交价格包括但不限于：房屋本体、附属设施等。

3.2付款方式及时间

（1）付款方式：一次性付款、分期付款等。

（2）付款时间：签订合同后日内支付首付款，余款日内付清。

3.3付款方式变更

（1）如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

（2）变更后的付款方式应明确约定付款时间、金额等。

3.4逾期付款责任

（1）买受人逾期付款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。

（2）逾期付款超过日，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

（1）房屋交付时间：合同约定的付款完毕后日内。

（2）房屋交付时间以买受人实际收到房屋为准。

4.2房屋验收标准

（1）房屋应达到合同约定的交付条件，无结构性质量问题。

（2）房屋附属设施应完好，符合合同约定。

4.3验收程序及责任

（1）买受人应在房屋交付后日内进行验收。

（2）验收过程中发现问题的，应及时通知出卖人，出卖人应在日内予以修复。

4.4验收不合格处理

（1）验收不合格的，出卖人应在日内进行修复，修复期间不计入交付时间。

（2）修复后仍不合格的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

（1）过户手续办理时间：房屋交付后日内。

（2）过户手续办理时间以双方共同办理过户手续为准。

5.2过户手续费用及承担

（1）过户手续费用：按照国家及地方相关政策规定承担。

（2）双方各自承担过户手续费用的一半。

5.3过户手续办理责任

（1）双方应配合办理过户手续，确保过户手续及时办理。

（2）因一方原因导致过户手