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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025北京个人四合院买卖合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2法定解释
2.合同双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.四合院基本信息
3.1四合院位置
3.2四合院面积
3.3四合院结构
3.4四合院权属证明
4.买卖双方权利义务
4.1买方权利
4.2买方义务
4.3卖方权利
4.4卖方义务
5.买卖合同价格及支付方式
5.1合同价格
5.2支付方式
5.3付款时间
5.4付款方式
6.过户手续及税费承担
6.1过户手续
6.2税费承担
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.合同争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1附件一：四合院权属证明
10.2附件二：其他相关文件
11.合同其他约定
11.1合同变更
11.2合同补充
12.合同签订日期
13.合同份数
14.合同签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
（1）本合同中，“四合院”指位于北京市的具有传统建筑风格、结构完整的住宅。
（2）“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。
（3）“合同价格”指买卖双方约定的四合院购买价格。
1.2法定解释
本合同中涉及的法律、法规及规范性文件，均以中华人民共和国现行有效法律、法规及规范性文件为准。
第二条合同双方信息
2.1买方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/统一社会信用代码：
（3）住所地址：
2.2卖方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/统一社会信用代码：
（3）住所地址：
第三条四合院基本信息
3.1四合院位置
（1）具体地址：
（2）所在区域：
3.2四合院面积
（1）总建筑面积：
（2）土地使用权面积：
3.3四合院结构
（1）建筑年代：
（2）建筑结构：
（3）建筑风格：
3.4四合院权属证明
（1）产权证号：
（2）权属证明文件：
第四条买卖双方权利义务
4.1买方权利
（1）在合同约定的期限内，享有四合院的使用权、收益权和处分权。
（2）在合同约定的期限内，享有四合院维修、保养的权利。
4.2买方义务
（1）按照合同约定支付合同价格。
（2）配合卖方办理四合院的过户手续。
（3）在四合院使用过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定。
4.3卖方权利
（1）要求买方按照合同约定支付合同价格。
（2）在合同约定的期限内，享有四合院的占有权。
4.4卖方义务
（1）保证四合院的权属清晰，无任何争议。
（2）提供四合院的权属证明文件。
（3）协助买方办理四合院的过户手续。
第五条买卖合同价格及支付方式
5.1合同价格
（1）四合院购买价格为人民币______元整。
5.2支付方式
（1）买方应在合同签订之日起______个工作日内支付合同价格的______%，即人民币______元整。
（2）剩余合同价格______元整，买方应在______年______月______日前支付。
第六条过户手续及税费承担
6.1过户手续
（1）卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方提供办理四合院过户手续所需的全部文件。
（2）买方应在收到卖方提供的过户手续文件后______个工作日内，办理四合院的过户手续。
6.2税费承担
（1）四合院过户过程中产生的税费，由买方承担。
（2）税费计算依据：______。
第七条合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。
7.2违约责任
（1）如买方未按合同约定支付合同价格，应向卖方支付______%的违约金。
（2）如卖方未按合同约定提供四合院的权属证明文件，应向买方支付______%的违约金。
（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的损失。
第八条合同争议解决
8.1争议解决方式
（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构
（1）北京市仲裁委员会。
（2）仲裁地点：北京市。
第九条合同生效及终止
9.1合同生效条件
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）买方支付首
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