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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版车库租赁保证金退还及合同解除协议

本合同目录一览

1.保证金退还的适用条件

1.1保证金退还的具体情形

1.2退还保证金的计算方法

1.3退还保证金的期限

2.合同解除的条件

2.1合同解除的事由

2.2合同解除的程序

2.3合同解除的生效

3.保证金退还的流程

3.1退还保证金的申请

3.2退还保证金的审核

3.3退还保证金的支付

4.合同解除后的处理

4.1租赁物物的退还

4.2租赁物物的验收

4.3租赁物物的损害赔偿

5.合同解除后的费用承担

5.1租金和物业管理费的结算

5.2其他费用的承担

5.3费用结算的时间

6.合同解除后的争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的管辖

6.3争议解决的程序

7.合同解除后的通知义务

7.1通知的方式

7.2通知的期限

7.3通知的内容

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约金的计算和支付

8.3违约责任的豁免

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的程序

9.2合同解除的程序

9.3合同变更和解除的生效

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止的生效

11.合同的解除权

11.1解除权的行使

11.2解除权的限制

11.3解除权的期限

12.合同的续签和终止

12.1合同续签的条件

12.2合同续签的程序

12.3合同终止的条件

13.合同的附件

13.1附件的种类

13.2附件的效力

13.3附件的变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.保证金退还的适用条件

1.1保证金退还的具体情形

1.1.1租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕租赁义务；

1.1.2租赁合同解除，且解除原因非因出租人违约；

1.1.3承租人提前解除合同，且出租人同意退还保证金；

1.2退还保证金的计算方法

1.2.1退还的保证金按照实际收到的金额计算；

1.2.2退还的保证金应扣除合同约定的扣除项；

1.3退还保证金的期限

1.3.1保证金退还应在租赁期满或合同解除后的十个工作日内完成；

1.3.2如遇特殊情况，退还期限可适当延长，但最长不超过三十个工作日。

2.合同解除的条件

2.1合同解除的事由

2.1.1承租人严重违约，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等；

2.1.2出租人严重违约，如未按时交付租赁物、隐瞒租赁物瑕疵等；

2.2合同解除的程序

2.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；

2.2.2一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求承担违约责任；

2.3合同解除的生效

2.3.1合同解除协议签订后即生效；

2.3.2合同解除协议生效后，双方应立即停止履行合同义务。

3.保证金退还的流程

3.1退还保证金的申请

3.1.1承租人应在租赁期满或合同解除后五个工作日内向出租人提出退还保证金申请；

3.1.2申请应包含退还保证金的理由、金额及账户信息；

3.2退还保证金的审核

3.2.1出租人应在收到申请后三个工作日内进行审核；

3.2.2审核通过的，出租人应在审核通过后的五个工作日内退还保证金；

3.3退还保证金的支付

3.3.1退还的保证金应通过银行转账方式支付至承租人指定的账户；

3.3.2支付成功后，出租人应及时通知承租人。

4.合同解除后的处理

4.1租赁物物的退还

4.1.1承租人应在合同解除后五个工作日内将租赁物物退还给出租人；

4.1.2退还的租赁物物应保持原状，不得有损坏、污染等情况；

4.2租赁物物的验收

4.2.1出租人应在收到租赁物物后三个工作日内进行验收；

4.2.2验收通过的，出租人应在验收通过后的五个工作日内退还保证金；

4.3租赁物物的损害赔偿

4.3.1承租人应承担因使用租赁物物造成的损坏、污染等责任；

4.3.2损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.合同解除后的费用承担

5.1租金和物业管理费的结算

5.1.1合同解除后，双方应按照合同约定结算租金和物业管理费；

5.1.2结算时间应不晚于合同解除后的十个工作日；

5.2其他费用的承担

5.2.1双方应按照合同约定承担合同解除后的其他费用；

5.2.2未约定或约定不明的，由双方协商确定；

5.3费用结算的时间

5.3.1费用结算时间应不晚于合同解除后的十个工作日。