江苏房屋租赁合同协议.docx

江苏房屋租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于江苏省[具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]，具体清单见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[x]日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日将房屋及附属设施设备完好交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备正常的使用功能。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方使用。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方享有对房屋的使用权，但不得擅自转租、转借他人。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方修复或减少租金。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备完好交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应照价赔偿。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方协助义务：在甲方进行维修时，乙方应积极协助，提供必要的便利条件。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日