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厂房租赁合同范本

合同编号：_________

出租方（甲方）：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：_________

联系地址：_________

承租方（乙方）：_________

统一社会信用代码（如为企业）/身份证号（如为个人）：_________

法定代表人/负责人（如为企业）/姓名（如为个人）：_________

联系方式：_________

联系地址：_________

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的合法厂房所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方因生产经营需要，有意租赁该厂房。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条租赁厂房详情

1.1厂房位置：位于_________（具体地址），包括但不限于主厂房、附属办公区、仓库等（详细描述租赁范围）。

1.2厂房面积：共计_________平方米（大写：平方米整），具体面积以双方实际测量为准。

1.3厂房用途：乙方租赁该厂房用于（如生产加工、仓储物流等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

1.4厂房现状：甲方应确保厂房权属清晰，无争议，厂房现状为_________（如已装修、毛坯等），并已告知乙方厂房的现有设施及限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方就续租事宜另行协商并签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币______元（大写：_________），租金总额根据实际租赁期限计算。

3.2租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。

3.3支付方式：乙方应按月支付租金，并于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方应提供收款收据或发票。

第四条水费及其他费用

4.1水费：乙方使用厂房期间产生的水费，按照实际用水量及当地水务部门规定的收费标准计算，由乙方承担。甲方应协助乙方办理水费缴纳相关手续，或提供水费缴纳账户信息。

4.2电费：电费计算方式与水费相同，乙方应按时缴纳。

4.3物业费及其他费用：如租赁厂房涉及物业管理费、垃圾处理费、公共设施维护费等其他费用，双方应明确费用承担方式，并在本合同或补充协议中约定。

4.4费用支付时间：乙方应在收到甲方或相关部门提供的费用账单后______日内支付上述费用。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方有权按照合同约定收取租金及乙方应承担的其他费用。

5.2甲方应确保厂房符合安全使用标准，提供必要的基础设施（如水电供应、排水系统等），并确保其正常运行。

5.3甲方应协助乙方办理与厂房租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

5.4甲方不得干涉乙方的合法生产经营活动，但有权对厂房的使用情况进行合理检查，确保乙方遵守合同约定及法律法规。

乙方权利与义务：

5.5乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用厂房，并享有厂房的使用收益权。

5.6乙方应按时支付租金及应承担的其他费用，并遵守国家法律法规及当地政策规定，合法经营。

5.7乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构或进行破坏性使用。

5.8乙方如需对厂房进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复厂房原状或承担相应恢复费用。

第六条厂房交付与返还

6.1甲方应在合同生效之日起______日内，将厂房及附属设施交付给乙方使用，并确保符合合同约定的条件。

6.2乙方应在接收厂房时进行验收，确认厂房及附属设施状况与合同约定一致，并在验收单上签字确认。

6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将厂房及附属设施返还给甲方，并确保其状况良好（正常损耗除外）。如乙方需拆除自行增设的设施或恢复厂房原状，应提前通知甲方，并承担相应费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按约交付厂房或厂房不符合合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未能按时支付租金或其他费用，应按日向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3如乙方擅自改变厂房用途、进行违法生产经营活动或损坏厂房及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同