江苏建筑施工合同协议.docx

江苏建筑施工合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的建筑工程施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及规模：

[详细描述工程涵盖的具体项目，如建筑物的栋数、层数、建筑面积、结构形式等]

[如有附属工程，也需明确说明其具体内容]

4.工程立项批准文号：[如有相关批准文号，在此注明]

5.资金来源：[说明工程资金的来源，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

乙方承包的工程范围包括但不限于以下内容：

1.建筑工程：

[描述基础工程的具体做法，如地基类型、基础深度等]

[详细说明主体结构的施工内容，包括墙体、梁、板、柱等的施工要求]

[屋面工程的防水、保温等具体做法]

[内外墙面的装饰装修要求，如材料、工艺等]

2.安装工程：

[电气系统安装，包括照明、动力、防雷接地等的具体要求]

[给排水系统安装，涵盖室内外管道铺设、卫生洁具安装等]

[消防工程安装，如消火栓系统、自动喷水灭火系统等的施工范围]

[其他相关安装工程内容，如通风与空调系统等，如有]

3.配套工程：

[小区道路、绿化等室外配套工程的具体施工内容]

[如有其他配套设施，需逐一详细说明]

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]。合同工期总日历天数为[x]天。

3.工期延误：

因甲方原因（如设计变更、图纸延误、场地不具备施工条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。

因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。

四、质量标准

1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。

2.乙方应建立质量管理体系，制定质量保证措施，确保工程质量达到合同约定标准。

3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并配合甲方组织工程竣工验收。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：

本工程合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程承包范围内所有工作的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[x]个工作日内，甲方支付至合同总价的[x%]。

工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。

3.甲方负责提供施工场地的工程地质和地下管线资料，并保证资料的真实、准确、完整。

4.甲方应协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。

5.甲方应在开工前组织设计单