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设备考察报告

设备考察报告

在学习、工作生活中，报告十分的重要，我们在写报告的时候要

注意语言要准确、简洁。那么大家知道标准正式的报告格式吗？下面

是小编为大家收集的设备考察报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助

到有需要的朋友。

设备考察报告1

一、美国物业管理的现状

美国是世界上最发达的国家，综合国力远远超过其它国家，同时

也是市场经济体系最为完善的国家。在这一社会背景前提下，形成了

美国高度专业分工协作的物业管理市场运作体系。

美国物业管理研究院有一个集管理、科研、培训、经营于一体的

组织结构，在各大地区设立有分部，其总部的机构设置。

理事会

执行委员会

常务委员会：

职责：审计、预算、规划

条例、规定、

道德规范和纪律

道德规范问题听证和纪律委员会

执行委员会

公共住房道德规范和执行委员会

地方分部活动部：

职责：分部活动

arm部：

职责：arm服务

法律事务部：

职责：全国联邦住房联络

各地联邦住房联

公平住房和平等机会

联邦立法

州和市政事务

服务部：

职责：全国物业经理咨询

物业经理计算机和技术

收/支分

风险管

联络部：

职责：物业管理杂志社

营销/公共关系

出版

会员注册部

职责：amo

amo资历评估分会

amo保险分会

cpm会员标准

高级cpm会员标准

管理计划

会员发展、少数民族

教育培训部：

职责：成人教育

cpm会员资格培训

教育政策

师资

课程内容委员会

2、高度职业化的物业管理队伍是美国物业管理的重要特色之一。

在美国，任何人要想从事物业管理，均须获得相应的职业资格。这种

资格管理主要不是针对企业，而是针对管理者个人，这与我国目前现

行的企业资质管理不同。美国物业管理资质分三种：cpm，注册物业

经理(certifiedpropertymanager);arm，注册住房经理

(accreditedresidentialmanager);amo，注册物业公司

(accreditedmanagementrganization)。还有一种过度性的叫

cpmcandidate，是成为注册物业经理前的专业资格。负责资质管理

工作的美国物业管理研究院严格执行行业资格标准和行业道德规范，

使上述资格，特别是注册物业经理资格入门有相当难度，从而既保证

了注册物业经理人队伍的质量，也使这一职业成为具有较高社会价值

的热门选择。

3、成为cpm的职业要求

申请人向irem提出申请，取得预备cpm资格。申请人必须填写

申请表、交申请费、有高中以上学历、符合法定工作年龄和目前正从

事物业管理工作。预备期一般五年，最短一年，最长十年。若是申请

人曾经从事物业管理或房地产相关工作，取得其他经历分，也可少于

五年。

申请人取得预备资格后，需按照irem设计的一套考核制度，取得

260分，其中160分为必修分，100分为选修分。

irem课程：30分必修分，多达100分选修分。irem每年在总部

和各地分部举办培训班，每年初，irem就将课程介绍印成精美的手册

寄给每一个学员。课程内容主要包括物业维修管理、人力资源管理、

多用途物业的推销和租赁、房地产的财务及其策略、物业管理效能评

估、物业投资环境评估和就某一物业写一个物业管理计划。

cpm证书考试：30分必修分，0选修分。考试内容涵盖维修保养、

人力资源管理、促销和租赁、财务运作、日常管理、法律和风险管理。

管理策划：20分必修分，0选修分。irem提供管理策划手册，学

员就某一实实在在的物业写一份管理方案，充分反映学员的实践经验

和理论知识。

道德规范：20分必修分，0选修分。每一个申请人必须修这一课，