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二手小产权房房屋买卖合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

位置：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

位置：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手小产权房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.甲方保证所售房屋具有合法的小产权，并承诺在交易完成后将相关小产权证办理至乙方名下。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，甲方所售房屋的总价款为人民币__________元。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付定金人民币__________元，并承诺在交易完成后向甲方支付剩余房款人民币__________元。具体支付时间为：__________。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的__________日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同办理房屋验收手续，确保房屋及附属设施完好。

2.甲方应在交付房屋后的__________日内，协助乙方办理小产权证的过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未能按时交付房屋、未能协助乙方办理过户手续等。

2.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按照已付房款的日万分之五向乙方支付违约金。乙方如未能按时支付房款，应按照未付房款的日万分之五向甲方支付违约金。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋内已结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费等）。如存在未结清费用，甲方应在交付房屋前予以处理。

2.乙方在入住后，应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。如因乙方未按时缴纳物业管理费用导致的损失，甲方不承担责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需修改或补充，应经双方协商一致后书面变更或补充。

4.在本合同履行过程中，如遇到法律法规规定的其他情形，双方应依照法律法规的规定执行。如有争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

乙方（买方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月__________日

篇2

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手小产权房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的二手小产权房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，户型为XXXX，房屋状况良好，已装修。该房屋是小产权房，因此售价相对较低。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房款：

一次性付清房款。

按揭贷款方式支付房款，具体方式为：乙方在签订合同时支付首付款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），剩余房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）通过银行按揭贷款支付。

3.乙方支付的房款应转入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内设施设备完好无损，并协助乙方进行验收。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方取得房屋产权证书。

四、违约责任

1.若甲方逾期交付房屋或逾期办理产权转移手续，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的日万分之五计算。

2.若乙方逾期支付房款或未按照约定支付按揭贷款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按逾期