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上海市房屋租赁合同模板(官方版)8篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方支付租金等相关事宜,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于上海,具体位置为:[具体位置]。该房屋建筑面积为平方米,套内面积为平方米,产权年限为年。
2.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,并具备居住、使用条件。
二、租赁期限
1.租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币元整(大写:元整),共计元整(大写:元整)。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付,每逾期一天,需向甲方支付违约金人民币元整(大写:元整)。
四、租赁保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整(大写:元整)。该保证金用于担保乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将房屋返还给甲方,并结清所有费用。如乙方无违约行为,甲方应在天内将保证金无息退还给乙方。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋,应事先征得甲方的同意。
2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中的各项费用,包括物业管理费、水电费、燃气费等。如有拖欠,应承担相应的违约责任。
六、违约责任
1.甲乙任何一方如未能履行本合同约定的义务,均应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币元整(大写:元整)。
2.乙方如未能按时支付租金或相关费用,甲方有权从保证金中扣除相应金额。如保证金不足支付,乙方应补足差额。
七、合同终止与解除
1.甲乙任何一方如需提前终止合同,应提前三个月书面通知对方。违约方需承担相应的违约责任。
2.合同终止时,乙方应将房屋返还给甲方,并结清所有费用。如乙方有违约行为,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
八、争议解决
1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。
九、其他约定事项
1.甲乙双方约定,在租赁期内,如遇政府征收或拆迁等情况,双方应服从政府规定并友好协商解决相关事宜。如需提前终止合同,违约方需承担相应的违约责任。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3.附件为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。如有未尽事宜,可签订补充协议进行约定。
出租方(甲方):[出租方签字或盖章]承租方(乙方):[承租方签字或盖章]附件:无[具体位置][具体日期]
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》的规定,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方拥有并合法租赁的上海市房屋,与乙方就房屋租赁达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于上海市,建筑面积为平方米。
2.房屋类型:
3.房屋结构:
4.房屋内设施及装修情况:
二、租赁期限
1.租赁期为年,自月日起至月日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。如需续租,应提前个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币元/月,租金总额为人民币元。
2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金。如逾期支付,每逾期一天,需向甲方支付违约金人民币元。
3.乙方可以选择以下支付方式:
银行转账。
银行汇票。
现金。
四、租赁保证金
1.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租赁保证金人民币元。
2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。如乙方未履行义务,甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。
3.租赁期满或合同提前终止时,甲方应在扣除乙方应支付的租金、违约金等费用后退还乙方租赁保证金余额。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋,应征得甲方同意。
2.乙方应按时缴纳房
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