上海市房屋租赁合同模板(官方版)8篇.docx

上海市房屋租赁合同模板(官方版)8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体位置为：[具体位置]。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权年限为年。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并具备居住、使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币元整（大写：元整），共计元整（大写：元整）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：元整）。该保证金用于担保乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在天内将保证金无息退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用过程中的各项费用，包括物业管理费、水电费、燃气费等。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

2.乙方如未能按时支付租金或相关费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。如保证金不足支付，乙方应补足差额。

七、合同终止与解除

1.甲乙任何一方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。违约方需承担相应的违约责任。

2.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.甲乙双方约定，在租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应服从政府规定并友好协商解决相关事宜。如需提前终止合同，违约方需承担相应的违约责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可签订补充协议进行约定。

出租方（甲方）：[出租方签字或盖章]承租方（乙方）：[承租方签字或盖章]附件：无[具体位置][具体日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法租赁的上海市房屋，与乙方就房屋租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市，建筑面积为平方米。

2.房屋类型：

3.房屋结构：

4.房屋内设施及装修情况：

二、租赁期限

1.租赁期为年，自月日起至月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元。

3.乙方可以选择以下支付方式：

银行转账。

银行汇票。

现金。

四、租赁保证金

1.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。如乙方未履行义务，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应支付的租金、违约金等费用后退还乙方租赁保证金余额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房