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上海市国有土地使用权出让合同9篇

篇1

第一章总则

第一条出让地块的位置、面积、用途

1.出让地块的位置：上海市[XXXXX]区[XXXXX]路[XXXXX]号。

2.出让地块的面积：总面积为[XXXXX]平方米（大写：[XXXXX]平方米）。

3.出让地块的用途：根据城市规划，该地块用于[XXXXX]用途。

第二条出让方式

本次国有土地使用权出让采用[XXXXX]方式，具体细节如下：

1.出让年限：自本合同签订之日起，至XXXX年XX月XX日止。

2.出让金额：人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元）。

3.支付方式：合同签订后，乙方需向甲方支付定金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元），余款在合同签订后XX个月内支付完毕。

第三条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

甲方有权要求乙方按照城市规划使用出让地块，不得擅自改变用途。

甲方有义务在合同签订后，及时向乙方交付出让地块，并保证地块的合法性和完整性。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定交付出让地块，并保证地块的合法性和完整性。

乙方有权要求甲方协助办理相关手续，确保土地使用的合法性。

乙方有义务按照合同约定支付土地使用权出让金，并按照规定使用出让地块，不得擅自改变用途。

第二章违约责任

第四条违约行为及违约责任

1.甲方违约行为及违约责任：

甲方未能按照合同约定交付出让地块，或者交付的地块存在瑕疵，应当承担违约责任，赔偿乙方的直接损失。

甲方擅自改变出让地块的用途或者提高出让价格，应当承担违约责任，赔偿乙方的直接损失。

2.乙方违约行为及违约责任：

乙方未能按照合同约定支付土地使用权出让金，应当承担违约责任，赔偿甲方的直接损失。

乙方擅自改变出让地块的用途或者未按照规划要求使用出让地块，应当承担违约责任，赔偿甲方的直接损失。

第三章争议解决

第五条争议解决方式

1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

2.争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和资料，协助法院查清事实，尽快解决争议。

3.争议解决后，双方应遵守法院的生效判决或裁定，履行相应的义务。如有需要，双方应共同办理相关手续，确保争议得到妥善解决。

第四章合同变更和解除

第六条合同变更和解除的条件及程序

1.合同变更的条件和程序：

合同变更的条件：因不可抗力或者相关政策调整等原因，导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更合同。

合同变更的程序：双方应首先签订书面协议，明确变更的内容、生效时间及双方的权利和义务等，并按照协议履行。协议达成后，应及时向相关部门办理变更手续。

2.合同解除的条件和程序：

合同解除的条件：因不可抗力或者相关政策调整等原因，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。另外，如果一方存在严重违约行为，导致另一方无法继续履行合同的，也可以解除合同。

合同解除的程序：双方应首先签订书面协议，明确解除合同的意愿及双方的权利和义务等，并按照协议履行。协议达成后，应及时向相关部门办理解除手续。同时，双方应共同办理相关交接手续，确保合同解除后的相关事宜得到妥善处理。

篇2

出让方（甲方）：上海市土地管理机关

受让方（乙方）：[受让方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《上海市土地使用权出让条例》及有关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条土地使用权出让

甲方根据本市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，以及[出让地块名称]的实际情况，通过[出让方式]将位于[出让地块具体位置]，面积为[出让地块面积]平方米的国有土地使用权出让给乙方。该地块的详细位置、四至范围及现状，以甲、乙双方确认的[出让地块现状图]为准。

第二条土地使用权出让年限

本次出让的国有土地使用权年限为[出让年限]年，自乙方取得该地块《国有土地使用证》之日起算。

第三条土地使用权出让金及支付方式

1.本次出让的国有土地使用权出让金总额为[出让金总额]元（大写：[出让金总额汉字大写]）。

2.乙方应在签订本合同之日起[支付定金比例]的定金，计[定金