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建筑工程质量保修书

发包方：

承包方：

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条列》和《房屋建筑工程质量保修办法》及有关法律、行政法规之规定，经协商一致，特签订本质量保修书。

一、工程概况

1、工程名称：。

2、工程地点：。

二、保修内容

乙方对承包范围内的施工质量，凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题，均属于乙方保修责任范围。

三、保修期限

1、工程质量保修期为壹年。

2、质量保修期从建设单位发布竣工之日起计算。

四、保修责任

1、乙方在保修期间进出市场的所有维修人员，应遵守建设单位的各项约定。在维修工作中，未经建设单位认可乙方不得向业主随意解释、说明、承诺。

2、凡保修维修项目施工涉及业主现场保护和装修恢复的，乙方应报告甲方，并且得到业主认可后才能施工，保修维修施工完毕，乙方应恢复其原样。

3、乙方提供的保修维修施工方案需经甲方认可后方可施工，但责任由乙方承担。施工中乙方应进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经甲方检查确认后，方能撤场。如乙方的保护措施、标识未得到甲方的认可，甲方有权从乙方质保金中扣除相应费用。

4、乙方保修维修施工所用的水、电、气由乙方自行安表计量或由甲方按所使用的机具进行费用估算，在保修维修工程完工后乙方直接交甲方，否则将从乙方的质保金中扣除。

5、属于保修维修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方保修通知之日起48小时内派人赶到现场保修维修。

6、甲方通知乙方维修保修的方式，可以同时采用以下几项或采用其中一项均为有效：

（1）电话通知：以这种方式联络的，乙方须在合同中提供有效地电话号码，乙方提供的维修联系电话应长期有效，乙方的维修联系电话或维修联系人发生变化时，乙方须在48小时内书面告知甲方。甲方用电话通知乙方的，以甲方的电话记录为准，甲方电话记录的内容包括通话时间、收话人姓名、通知内容、收话人应答等，甲方须保留电话记录至保修期结束。

（2）传真通知：以这种方式联络的，乙方须在合同中提供有效的传真号码；甲方用传真通知乙方，乙方收到传真件后向甲方传真回执。甲方将收到的传真回执保留至保修期结束。

（3）电子邮件通知：以这种方式联络的，乙方须在合同中提供邮箱地址，甲方将邮件发送记录保留至保修期结束。

（4）手机短信息：以这种方式联络的，短信息发送至合同中由乙方提供的维修联系电话的手机号码，甲方将手机短信息发送记录保留至保修期结束。

（5）若乙方改变通讯地址或联络方式的，须在48小时内书面告知甲方，否则，乙方承担有关责任。甲方按乙方提供的联络方式未能联系上乙方，则视为甲方向乙方已经履行了合同约定通知义务，按本合同第8款的相关约定执行。

7、乙方不维修，或不能通知到或不按时进场，或不按时完成维修，或维修两次仍未达到质量要求，甲方有权要求乙方停止维修，另行委托其他施工单位维修，所发生的相关费用在乙方的质保金中扣除。

8、质量保修完成后，由甲方组织验收。

五、保修费用

1、在甲、乙双方办理本工程结算时，扣留工程款的5%，作为质量保修金。

2、在质量保修期内，乙方对因乙方原因造成的施工质量缺陷进行维修并承担相关费用；若因人为使用不当造成的维修，由乙方进行，乙方收取成本费用。

3、质量保修金的退还：质量保修期满，乙方完成质量保修工作，甲方结清质量保修金。

六、其它事项

本质量保修书作为《工程施工合同》的附件与施工合同一起生效，质量保修期满，乙方完成质量保修工作，结清工程款项后失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

地址：

地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

签署日期：年月日

签署日期：年月日