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小产权住房转让协议书9篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的小产权房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲方同意将其拥有的小产权房转让给乙方，乙方同意接受该房产并支付相应的款项。本协议旨在明确双方的权利和义务，规范交易过程。

二、房产基本情况

1.房产位置：___________________

2.房屋类型：___________________（如平房、楼房等）

3.建筑面积：___________________平方米

4.附属设施：包括但不限于门窗、水电设施、家具家电等（详见附件清单）

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方在签订本协议后____日内支付定金人民币______元整给甲方，甲方收到定金后办理相关手续。交易完成后，乙方一次性支付余款人民币______元整。

四、房产交付

1.甲方应在收到全款后的____日内将房产交付给乙方，并保证房产的完整性及附属设施的正常使用。

2.双方共同确认房产交接的具体时间和地点，并签署《房产交接确认书》。

五、相关事宜约定

1.甲方应保证该房产的权属无争议，无任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方原因导致产权无法转移，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿损失。

2.乙方承担交易税费及过户费用。

3.双方应配合办理相关过户手续，因一方原因导致无法完成过户，违约方应承担违约责任。

4.甲乙双方共同承担中介费用。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.若甲方在收到全款后未能按期交付房产，乙方有权要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

3.若乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.本协议附件与正文具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：___________________

联系方式：___________________

位置：___________________

乙方（买方）：___________________

联系方式：___________________

位置：___________________

鉴于甲方是位于____________（详细位置）的小产权房所有者，现同意将其所有的小产权房转让给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________（详细位置），建筑面积______平方米，为______室______厅结构。

2.权属证明文件：《小产权房权属证明》。甲方确认对该房屋享有完全产权，无任何产权纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意本次房屋转让的总价款为人民币______元整。此价格已包括附属设施及内部装修费用。除此外，乙方不再支付其他任何费用。双方均认可上述交易价格具有合理性和公平性。

2.乙方在签订本协议后三个工作日内向甲方支付定金______元整。待办理完过户手续后支付剩余款项______元整。甲方收到款项后应提供有效的收款凭据。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在收到全部款项后的______个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内部设施完好无损。如有损坏，应修复至原状或按市场价值赔偿。

2.甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括但不限于小产权房权属证明的变更等。相关费用按照法律法规由双方各自承担。过户完成后，该房屋的产权即归乙方所有。

四、房屋权属保证及违约责任

1.甲方保证对所转让的房屋拥有完全产权，并保证在交易过程中无任何产权纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金______元整。

2.若乙方未按照本协议约定支付款项，应按照未支付金额每日万分之五的比例向甲方支付违约金。若逾期超过三个月，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

五、其他约定