2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练习试卷A卷附答案.pdf

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策押题练

习试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、房地产业中，物业管理和房地产中介服务合称()。

A.房地产咨询

B.房地产服务业

C.房地产中介服务业

D.房地产经纪业

【答案】B

2、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建

筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次

购房的高某。(2011年真题)

A.2%

B.3%

C.4%

D.10%

【答案】C

3、（）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标。

A.房租

B.佣金

C.服务费用

D.代办服务收费

【答案】A

4、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负

有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（）年内不得担任

公司、企业的董事、监事、高级管理人员。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

5、因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（）。

A.出租人单方解除

B.租赁合同登记备案部门责令解除

C.承租人单方解除

D.不动产登记机构责令解除

【答案】A

6、业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企

业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所

持投票权()以上通过。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.1/4

【答案】C

7、2016年2月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发《关于调整

个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未

结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住

房，最低首付款比例调整为不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】D

8、关于《宪法》的相关规定，下列叙述错误的是（）。

A.城市的土地属于国家所有

B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有

C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地

D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有

【答案】B

9、出租的房屋有权属争议的，则（）。

A.承租人可单方面解除合同

B.承租人与出租人协商解除合同

C.少支付租金

D.出租人可单方面解除合同

【答案】A

10、国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

A.国务院

B.省级人民政府

C.城市人民政府

D.国土资源部

【答案】A

11、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家

行使。

A.国土资源部

B.地税局

C.国务院

D.省级人民政府

【答案】C

12、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应

当()。

A.完成开发投资总额的20%以上

B.完成开发投资总额的25%以上

C.完成开发投资总额的35%以上

D.形成工业用地或者其他建设用地条件

【答案】B

13、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（）。

A.权属有争议的房地产

B.乡镇企业的厂房

C.以公益为目的的教育设施

D.依法被查封的房地产

【答案】B

14、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。

A.转让

B.设立

C.变更

D.转移

【答案】B

15、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。

A.不动产登记申请书

B.不动产权属来源

C.不动产登记簿

D.不动产权籍调查成果

【答案】C

16、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应

当（）。

A.完成开发投资总额的20%以上

B.完成开发投资总额的25%以上

C.完成开发投资总额的35%以上

D.形成工业用地或者其他建设用地条件

【答案】D

17、房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。

A.出租人的住所

B.出租房屋的租赁期限

C.出租房屋的周边配套设施

D.承租人的身份证件种类和号码

【答案】C

18、某