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房地产开发前期工作.pptxVIP

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房地产开发的主要阶段划分投资机;3.2土地使用权获取途径;土地使用权转让土地使用权转让是;土地使用权划拨土地使用权划拨是;3.2.4土地合作中小开发商;第二节房地产开发项目可行性;一、可行性研究概述可行性研究的;可行性研究的作用是项目投资决策;(三)可行性研究的阶段划分投资;初步可行性研究阶段(预可行性研;A单击此处添加正文,文字是您思;(四)房地产可行性研究的内容项;(五)可行性研究的步骤接受委托;专题:房地产市场调研房地产市场;政策环境财政政策:房产税货币;经济环境国民经济发展状况、产业;人口环境人口总量人口的年龄结构;无标题;无标题;文化环境、技术环境、自然环境;区域环境调研对项目所在区域的城;无标题;无标题;无标题;项目微观环境调研对项目的用地现;房地产消费者调研消费者的购买力;三、竞争楼盘调研售楼部广告媒体;四、竞争对手调研专业化程度品牌;专题二:房地产开发项目的投资估;DCBA管理费用估算销售费用估;专题三:房地产开发项目资金筹集;logo房地产开发项目资金筹集;资金增值性较强资金占用量大资金;经济性原则1.安全性原则房地产;从融资主体上添加标题债务筹资添;五、房地产开发项目资金筹集的主;1.住房抵押贷款证券化2.房地;专题:房地产开发项目财务评价财;专题:房地产开发项目财务评价;2财务评价指标的计算与评价3不;财务分析基本报表财务评价指标静;专题:房地产开发项目国民经济评;进行效益和费用的调整第一步国民;第三节房地产开发项目策划策划;2.房地产项目策划的含义房地产;(二)房地产项目策划的特性地;logo房地产项目策划的作用创;(四)房地产项目策划的工作流;二、房地产开发项目策划的主要内;三、房地产开发项目市场细分(一;(二)房地产市场细分的方法住宅;四、房地产开发项目定位(一);(二)产品定位;产品定位的概念产品定位的原则房;4.产品定位的限制条件房地产产;房地产产品定位的限制条件主要包;房地产市场分析方法SWOT分析;(三)形象定位1.形象定位的;五、房地产开发项目主题策划主题;主题策划的作用与原则主题策划是;无标题;结合文化内涵挖掘项目主题结合科;无标题;送审设计方案,项目立项01第三;房地产开发项目招标招标组织形式

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