江西省购房合同协议.docx

江西省购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

国籍：[如有]

身份证号码：[具体号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

国籍：[如有]

身份证号码：[具体号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

房屋位置

该房屋位于江西省[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在建筑物总层数为[x]层，该房屋位于[x]层。

房屋面积

房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，共用分摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。）

房屋用途

该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

房屋户型

[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]

房屋结构

[描述房屋结构，如钢筋混凝土结构等]

房屋装修状况

[毛坯房/精装修/简装修等，详细说明装修标准及包含的内容]

二、房屋价格及付款方式

房屋价格

该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

付款方式

1.买受人选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。

分期付款：

买受人应在合同签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；

在[具体日期1]前支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；

在[具体日期2]前支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

银行贷款：

买受人应在合同签订之日起[x]日内支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

买受人应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。

如银行批准买受人的贷款申请，买受人应在收到银行放款通知后的[x]日内将首付款与贷款金额的差额支付给出卖人；如银行未批准买受人的贷款申请，买受人应在收到银行通知后的[x]日内以现金或转账方式将全部购房款支付给出卖人。

2.付款时间及方式的变更：

买受人如需要变更付款时间及方式，应提前[x]日书面通知出卖人，经出卖人书面同意后方可变更。因买受人变更付款时间及方式给出卖人造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。

三、权利与义务

出卖人权利与义务

1.权利：

按照合同约定收取买受人支付的购房款。

在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。

2.义务：

向买受人提供符合国家质量标准的房屋，并保证房屋的合法性、完整性和安全性。

在合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。

协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。

按照合同约定对房屋进行维修和保养，确保房屋的正常使用。

买受人权利与义务

1.权利：

按照合同约定取得房屋的所有权。

在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和处分。

对出卖人交付的房屋质量有异议时，有权要求出卖人进行修复或承担相应的赔偿责任。

2.义务：

按照合同约定的时间和方式支付购房款。

接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定进行验收。

配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。

在使用房屋过程中，遵守法律法规和物业管理规定，不得损害房屋及其他业主的合法权益。

四、房屋交付

交付时间

出卖人应在[具体日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等特殊原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。

交付条件

1.该房屋已通过竣工验收备案。

2.该房屋的配套设施设备已达到合同约定的交付标准，包括但不限于水、电、气、通讯等。

3.出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

交付手续

1.出卖人应在房屋交付前[x]日书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。

2.买受人应在出卖人通知的时间内前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，买受人应向出卖人提交身份证明等相关资料，并对房屋进行验收。

3.如买受人在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收记录上注明，并要求出卖人在规定的期