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2023年辽宁省大连市庄河市吴炉镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(50题)

1、某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。收益法的本质是（）。

A.以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值

B.以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值

C.将房地产收益直接资本化

D.将房地产收益报酬资本化

【答案】：A

【解析】本题主要考查收益法的本质。收益法是房地产估价中重要的方法之一，其核心在于对房地产价值的评估理念。从原理上看，房地产的价值很大程度取决于其未来能给所有者带来的收益。A选项以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值，准确地阐述了收益法的本质。因为房地产在不同的时间段会产生不同的收益，只有考虑其预期未来的收益情况，才能合理估算出其当前的价值。B选项以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值，这种说法不准确。现期收益只是一个时间点的收益情况，不能全面反映房地产在未来较长时间内的价值潜力，而收益法关注的是未来的整体收益情况，所以B选项错误。C选项将房地产收益直接资本化，直接资本化法只是收益法中的一种具体操作方式，并非收益法的本质，本质强调的是评估的导向，所以C选项错误。D选项将房地产收益报酬资本化，同样这也是一种技术操作层面的内容，没有触及收益法以预期未来收益为导向来评估价值这一本质内涵，所以D选项错误。综上，正确答案为A选项。

2、关于社会工作的说法，正确的是()。

A.关于目标：解决实际问题必须成为实务的重要目标

B.关于伦理：推进实务时必须遵守源于欧美地区的专业伦理

C.关于方法：技术运用时必须遵循由治疗性到发展性的专业规律

D.关于主体：社会工作者必须在非营利组织中才可以执行具体任务

【答案】：A

【解析】本题主要考查对社会工作相关概念和特点的理解。下面对各选项进行具体分析。选项A，解决实际问题是社会工作实务的重要目标之一。社会工作本身就是为了帮助服务对象解决各种困难和问题，促进其更好地适应社会、提升生活质量，所以解决实际问题成为实务重要目标是合理且正确的。选项B，虽然欧美地区的专业伦理对社会工作的发展有重要影响，但不同国家和地区有着不同的文化、社会背景和价值观念。在推进社会工作实务时，应结合本地实际情况，不能简单地必须遵循源于欧美地区的专业伦理，更要注重本土化伦理的建设和运用。选项C，社会工作方法的运用并非必须严格遵循由治疗性到发展性的专业规律。在实际工作中，需要根据服务对象的具体情况和需求灵活选择和运用合适的方法，不同情境下可能优先采用不同类型的方法，而不是固定的顺序。选项D，社会工作者并不局限于在非营利组织中执行具体任务。他们可以在政府部门、社区组织、企业等多种不同类型的机构和组织中开展工作，以不同的方式为社会和服务对象提供帮助。综上，正确答案是A。

3、尊重是社会工作价值观的基本理念之一，关于尊重的内涵，下列描述错误的是（）。

A.尊重不仅是一种思想上的认知，还是一种道德上的实践

B.社会工作者不得直接或间接迫使服务对象接受提出的意见或建议

C.社会工作者在适当情况下，可以向服务对象发泄自己的负面情绪

D.社会工作者可以和服务对象共同分享与服务内容有关的个人感受和经验

【答案】：C

【解析】本题主要考查对社会工作价值观中尊重内涵的理解。逐一分析各选项：A选项，尊重确实不仅是思想上的认知，更是道德上的实践，这体现了尊重在社会工作中的全面性和重要性，所以该选项表述正确。B选项，社会工作者应充分尊重服务对象的自主性，不得直接或间接迫使服务对象接受自己提出的意见或建议，这是保障服务对象权利的重要体现，该选项表述无误。而C选项中，社会工作者应该始终保持专业的态度和情绪管理能力，即使在适当情况下，也不可以向服务对象发泄自己的负面情绪，因为这会破坏专业的服务关系，损害服务对象的利益，该选项表述错误。D选项，社会工作者可以和服务对象共同分享与服务内容有关的个人感受和经验，这有助于建立良好的信任关系，促进服务的开展，该选项表述合理。综上，答案选C。

4、在社会工作实践中（）体现为专业工作者要与服务对象适当交心，在交流过程中做到可以向服务对象适当坦露心迹，分享自己的生命故事甚至痛苦经验，通过真诚的沟通建立相互信任的关系。

A.最小伤害原则

B.生命质量原则

C.隐私必威体育官网网址原则

D.真诚原则

【答案】：D

【解析】本题主要考查对社会工作实践中各项原则的理解与区分。逐一分析各选项：-A项最小