总部基地项目核心营销推广策略.pptx

;趋势;贸易大战持续逼紧

国家楼市调控政策接连出台

银行贷款机制持续收紧

投资热钱转向其他领域

普通消费者置业逐渐回归理性

传统住宅商品房进入冰河期;传统模式之外的尝试;以海南为代表/旅游度假地产;商业地产;;乐道核心团在产业地产领域里耕耘多年：;产业地产/新兴地产类别

于住宅/旅游度假/商业地产之间;差异1;差异2;差异3;以长期持有运营为根本/

持续吸收培育园区的配套硬件及丰富自身软件服务能力/

最终实现租金（或售价）的不断提升/

健康新颖的盈利模式/可持续发展;;联东地产作为中国产业地产专业运营服务商，其创建的“联东U谷”产业综合体和总部综合体模式，是以二、三产业融合为特征的生产服务业产业园区的典型代表，是中国产业升级过程中的必然产物，同时也是经济全球一体化背景下区域发展的典型模式。

作为运营9年的“联东U谷“产业品牌，围绕着“产业微笑曲线”构建价值链一体化平台，通过总部商务、科技研发

、生产制造及配套服务的产品开发与建设，实现第二、三产业的匹配和互动，形成业态聚合、功能聚合和资源聚合，从而迸发出规模和集聚效应，提升产业和区域的价值。

为处于产业链条中不同位置的企业或不同阶段的企业，提供从研发到成果转化的可拓展空间，是生产性服务业集聚区的形象代表，是企业进入国内市场和走向世界的战略平台

，是科技集聚的洼地，是产业CBD的发祥地。;武汉光谷联合股份有限公司

（简称光谷联合，英文缩写OVU），总部位于武汉东湖新技术开发区光谷软件园。以主题产业园区开发和运营为主体，以丽岛品牌住宅开发为补充，以建设项目产业链式综合专业管理与服务为特色，正努力打造开发投资、建设管理、品牌营销、园区服务四大能力，成为城市建设与开发的资源整合者、方法创新者、过程控制者和综合服务者。;《华夏幸福基业》

吸引大型企业为核心开发“产业新城模式”/构筑经济链条的发展模式/;广泛吸引跨国公司，国内外金融机构，大企业，大集团来京设立总部，研发中心，营运中心，采购中心，发展总部经济…

总部基地以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、???研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。可以为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的“中心外围效应”为企业铺设前瞻式空间路径。

总部基地在于能够实现国内外市场经济的信息整合、互动；能够达到国内外企业峰会能动的良好释放效果；能够作为北京中关村及北京大总部经济区的重要基地；能够成为国内成长期企业形象的特征标志。;;一.站在【品牌】层面看;广东东基投资控股有限公司（简称“东基控股”）是一家以房地产投资开发为主，集房地产开发、项目投资、商业经营管理、物业管理及产业发展等多元化业务的综合性企业。在广东东成立亿集团的强大经济链支持下，于房地产市场趋向精细化之际，脱颖而出。

公司总部位于广州核心CBD珠江新城环球都会广场。自2005年成立以来，一直保持稳健务实的发展态势，主营业态包括产业、商业、住宅三大板块。在珠三角一、二线城市推出了一系列优质产品，并在粤港澳大湾区、长三角等区域拥有丰富、充裕的土地储备。

作为产城运营实践者，东基控股低调行事，倾重于自身经营的稳定和发展。既对产品质量十分重视，也对内部团队的能力培养格外关注，始终坚持多元化的发展道路，实现高素质提升。

未来，东基控股将继续精筑产业、商业、住宅三大业态，通过实施“立体化、多业态”的发展战略，帮助社会全面实现产、城、人、居四大生活梦想。;全国性产业运营商，三圈战略跨越式发展;我们认为;二.站在【区域】层面看;四会产业聚集基地工业园区

以肇庆市实施“两区引领两化”战略为契机，大力推进“一区两城三基地”重大发展平台建设

为四会市的经济发展战略打造一张闪亮的城市名片;广佛肇全面纳入30分钟轨道交通经济圈，大广佛肇城市圈初步形成落地

距广州50公里，与佛山一河之隔，广佛半小时经济生活圈，白云机场仅需40多分钟，到香港、澳门仅需2个多小时。

321国道、二广高速公路、珠三角外环高速公路、广茂铁路、南广铁路、贵广铁路和广佛肇城际轨道交通等

形成了水、陆、空、铁立体式、多元化的黄金交通网络;我们认为;三.站在【客户】层面看;;【客群洞察】;在成本与成绩面前他们自有一杆秤

东基将成为他们最好的平衡;企业发展路上的远见者经营路上的生意经

随身切换是你的日常忙碌是他们的午餐;对于趋势的预判精准

对于市场的反应洞若观火;我们称之为：;四.站在【项目】层面看;东基—???都市型产业标杆;看核心竞争;万洋众创城——制造业集聚平台;肇庆联东U谷—国际企业创新港;我们认为;1、站在品牌层面看;一个占位输出

大湾区 全生态链 智识平台;众创城之外（主推）

东基·C谷;;VI视觉;另一套VI视觉;媒体铺排策略;A媒体铺排策