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相邻房屋纠纷协议书

?甲方：

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联系电话：__________________

乙方：

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鉴于甲乙双方系相邻房屋的所有权人或使用人，因相邻关系产生了一系列纠纷。为妥善解决双方之间的矛盾，维护相邻关系的和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就相邻房屋纠纷事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置

甲方房屋位于[详细地址]，乙方房屋位于[详细地址]，两房屋相邻。

2.纠纷具体情况

（1）双方因房屋采光、通风、排水等相邻关系问题产生纠纷。甲方认为乙方的某些行为影响了其房屋的正常采光、通风和排水，给其生活造成了不便；乙方则认为自己的行为是在合理范围内，并未对甲方造成实质性损害。

（2）甲方房屋的[具体部位]出现裂缝，甲方认为是乙方房屋的相关行为导致地基下沉等原因所致；乙方对此予以否认，认为裂缝是甲方房屋自身质量问题或其他不可抗力因素造成。

（3）双方在房屋共用墙壁、通道等部位的使用和维护上存在分歧。例如，甲方主张乙方不得擅自占用共用通道堆放杂物，影响通行；乙方则认为自己在共用通道上放置的物品并未对甲方造成明显妨碍。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

（1）有权要求乙方采取合理措施，确保甲方房屋的采光、通风和排水不受不合理影响。

（2）有权要求乙方对因其行为导致甲方房屋出现的损坏承担修复或赔偿责任。

（3）有权按照法律法规及本协议约定，合理使用共用墙壁、通道等部位。

2.义务

（1）应当合理使用自己房屋，避免对乙方房屋的采光、通风和排水造成不合理妨碍。

（2）在发现房屋出现问题或怀疑与乙方行为有关时，应及时通知乙方，并提供相关证据或说明情况。

（3）积极配合乙方对共用部位进行检查、维护等工作，不得故意阻挠。

（二）乙方权利义务

1.权利

（1）有权在法律法规允许的范围内，合理使用自己房屋及相关附属设施。

（2）有权要求甲方对因其自身过错导致乙方权益受损的情况承担相应责任。

2.义务

（1）确保自身行为不会对甲方房屋的采光、通风和排水造成不合理影响。如因乙方原因导致甲方相关权益受损，应承担相应的修复、赔偿等责任。

（2）在进行房屋建设、装修等活动时，提前通知甲方，并采取必要的防护措施，避免对甲方房屋造成损害。

（3）按照本协议约定，与甲方共同合理使用共用墙壁、通道等部位，不得擅自占用或改变其用途。

三、采光、通风和排水相关约定

1.采光标准

双方同意，以国家现行的关于房屋采光的相关标准为依据。乙方保证其房屋的建设、装修及日常使用行为不会使甲方房屋的采光低于国家规定的最低标准。如因乙方原因导致甲方房屋采光受到影响，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，采取有效措施进行整改，确保甲方房屋采光恢复正常。整改费用由乙方承担。

2.通风要求

乙方应确保其房屋的布局、设施设置等不会阻碍甲方房屋的正常通风。如发现乙方有影响甲方房屋通风的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并在[X]日内进行整改，以恢复甲方房屋的正常通风条件。乙方应积极配合，整改费用由乙方自行承担。

3.排水规定

双方房屋的排水系统应各自负责维护，但不得因自身排水问题影响对方房屋。如因一方排水不畅导致另一方房屋出现积水等问题，责任方应在发现问题后的[X]小时内采取疏通等措施进行解决，并承担由此给对方造成的损失。同时，双方应共同维护共用排水通道的畅通，不得擅自堵塞或改变排水方向。

四、房屋损坏责任界定与处理

1.责任界定原则

对于甲方房屋出现的裂缝等损坏情况，如经专业鉴定机构鉴定，确系乙方房屋的相关行为导致地基下沉等原因造成的，乙方应承担全部赔偿责任；如鉴定结果表明是甲方房屋自身质量问题或不可抗力因素导致的，则乙方不承担责任。但乙方应在能力范围内提供必要的协助和支持，帮助甲方解决问题。

2.鉴定程序

如双方对房屋损坏原因存在争议，任何一方均可在纠纷发生后的[X]日内，向双方共同认可的具有专业资质的鉴定机构申请鉴定。鉴定费用由提出鉴定申请的一方先行垫付，最终由责任方承担。

3.赔偿方式

若乙方需承担赔偿责任，应根据鉴定结果和实际损失情况，在鉴定结论出具后的[X]日内，以货币形式一次性向甲方支付赔偿