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未建成房屋转让合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一块土地的使用权，拟转让其土地上未建成的房屋予乙方，根据相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物描述

甲方拥有位于__________的地产一块，拟在此地产上建造的房屋暂定为由地下停车场和住宅及配套设施构成的多层住宅楼。甲方将未建成房屋的权益转让给乙方，具体转让范围包括但不限于房屋的所有权、使用权等。房屋暂定结构为_________层钢筋混凝土结构。项目具体地块的位置、规划要求等相关事宜按照国家法律法规执行。

二、转让价格及支付方式

双方商定该未建成房屋的转让总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付款项：

1.合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.在房屋开工后___日内支付款项人民币______元整（大写：______元整）。

3.在房屋建成并交付给甲方前支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及产权登记

房屋建成后，甲方应及时通知乙方进行验收并交付房屋。交付后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

四、风险承担

自合同签订之日起，与未建成房屋有关的风险均由乙方承担。包括但不限于建设风险、市场风险等。

五、甲方权益与义务

1.甲方应保证对所转让的房屋拥有完全的处分权，并保证无其他争议或纠纷。

2.甲方应积极履行建设义务，确保工程质量及工程进度。

3.甲方应配合乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。

六、乙方权益与义务

1.乙方应按照约定时间支付款项。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.乙方应自行承担与房屋相关的风险。

七、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应负责赔偿。

八、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，应由双方协商一致并书面确认。

九、争议解决

如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有未建成房屋的合法所有权，并有意将其转让给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋状况：当前为未建成状态，预计竣工日期为______年______月______日。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。待房屋建成并办理相关手续后，双方按照当地政策办理过户手续，乙方支付剩余款项。

三、房屋权益及风险转移

1.甲方保证该未建成房屋具备合法的开发建设和转让手续，并保证在房屋建成后能顺利办理产权证书。

2.乙方承担房屋建成后的过户费用，包括税费、手续费等。

3.自本合同签订之日起，该房屋的风险转移至乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在房屋建成后未能按照本合同约定办理产权证书及过户手续，视为违约，乙方有权解除合同。甲方需返还乙方已支付的定金，并支付