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私人房子买卖协议书

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。

2.房屋结构：[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。

3.建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。

4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。

5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、装修装饰、水电设施、燃气设施等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

剩余房款：乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式支付剩余房款：

银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行未批准乙方的贷款申请或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。

公积金贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向公积金管理中心提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如公积金管理中心批准乙方的贷款申请，乙方应在公积金放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如公积金管理中心未批准乙方的贷款申请或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。

一次性付款：乙方应在[具体日期]前将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及剩余房款。

在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权解除本协议，并没收定金或要求乙方承担违约责任。

有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付该房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户费用增加或无法过户，双方应协商解决。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房屋及附属设施。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及剩余房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。

配合甲方办理房屋交付及过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。

在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

四、房屋交付

1.交付时间：