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商品房买卖合同保价协议

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方已签订《商品房买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），为保障乙方在购买甲方商品房过程中的合法权益，确保乙方所购商品房价格在一定期限内的稳定性，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商品房买卖合同保价事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商品房基本情况

乙方购买的商品房位于[具体地址]，该商品房为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该商品房的具体房号为[详细房号]。

2.附属设施及相关服务

该商品房所附属的停车位情况为[有/无，如有需详细说明数量、位置等]；同时，甲方应按照合同约定提供物业管理服务，物业管理服务标准应符合[具体服务标准文件名称或标准编号]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议及《商品房买卖合同》的约定向乙方收取购房款及相关费用。

在符合法律法规及合同约定的情况下，有权对商品房的价格进行调整，但应提前[x]日书面通知乙方。

2.义务

按照《商品房买卖合同》约定的质量标准、交付时间等要求向乙方交付符合条件的商品房。

保证所售商品房价格在保价期限内的稳定性，若出现降价情况，应按照本协议约定履行保价义务。

负责处理与商品房相关的产权登记等手续，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。

对乙方提出的关于商品房质量、配套设施等问题，应及时给予答复和处理，确保乙方的正常使用权益。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议及《商品房买卖合同》的约定履行义务，包括按时交付商品房、提供质量合格的房屋等。

在保价期限内，若甲方出现降价情况，有权要求甲方按照本协议约定退还差价。

对甲方提供的商品房质量、配套设施等有知情权，有权要求甲方进行合理说明。

2.义务

按照《商品房买卖合同》约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。

配合甲方办理与商品房相关的各项手续，如签订文件、提供资料等。

在接收商品房后，应按照相关规定和合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、保价期限及价格调整规则

（一）保价期限

本协议的保价期限自《商品房买卖合同》签订之日起至[具体日期]止。

（二）价格调整规则

1.在保价期限内，甲方承诺所售该商品房的单价不低于[保价单价金额]元/平方米。若出现市场价格波动导致该商品房单价低于保价单价时，甲方应按照本协议约定对乙方进行差价补偿。

2.甲方对商品房价格进行调整时，应提前[x]日以书面形式通知乙方。通知内容应包括价格调整的原因、调整后的价格、生效日期等详细信息。乙方在接到通知后，若在[x]日内未提出异议，则视为乙方同意价格调整。

四、差价补偿方式及时间

（一）差价补偿方式

若在保价期限内出现甲方所售商品房价格低于保价单价的情况，甲方应按照以下方式向乙方退还差价：差价金额=（保价单价实际成交单价）×商品房建筑面积。

（二）差价补偿时间

甲方应在确认出现价格差额后的[x]个工作日内，将差价以转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在甲方提出差价补偿要求后的[x]个工作日内，向甲方提供有效的银行账户信息。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行保价义务，未及时通知乙方价格调整或在保价期限内擅自降低房价且未对乙方进行差价补偿的，每逾期一日，应按照未补偿差价金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及利息外，还应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.若甲方交付的商品房不符合《商品房买卖合同》约定的质量标准或因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权证书的，甲方应按照合同约定承担违约责任，同时应继续履行本协议约定的保价义务。如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照《商品房买卖合同》约定的时间和方