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建设工程设计合同

工程名称：新城（以下简称本项目）

工程地点：中国广东省佛山市__

合同编号：___

（由设计人编填）

设计证书等级：____

发包人:有限公司__

设计人：工程咨询公司____

签订日期：二OO九年月日

发包人（甲方）：有限公司

设计人（乙方）：咨询有限公司__

发包人委托设计人承担新城项目工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；

1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

1.3《佛山市城市规划条例》、《佛山市城市规划技术管理规定》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。

1.4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规、规章以及其它相关的现行法律、法规。

1.5建设工程的相关批准文件。

第二条本合同设计项目的内容

2.1乙方设计范围为：

概念性规划范围为42公顷

本项目修建性详细规划的范围为总用地66706平方米

本项目建筑设计范围为总建筑面积地上部分约28万平方米，地下部分约为11万平方米，合同内表示面积为暂定数额，最终以规划部门审核批准之建筑面积为准。

其中第1期（1、2#楼、商务中心1）住宅建筑面积约26046平方米，商务中心1建筑面积约3000平方米，地下部分建筑面积约16027平方米

其中第2A期（3#楼）住宅建筑面积约14090平方米，地下部分建筑面积约6000

其中第2B、3期住宅和商务中心2为备选范围，面积和设计范围另行约定。

2.2具体设计阶段、设计内容和设计深度请参见合同附件一。

2.3发包人的设计任务书请参见合同附件二。

2.4设计进度计划请参见合同附件三。

2.5本工程的设计将由发包方分别委托设计人与其他境内外设计院和顾问单位共同合作完成。

第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件

3.1发包人应向设计人提交的有关资料及文件请参见合同附件四。

第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件

4.1设计人应向发包人交付的设计资料及文件（设计成果）请参见合同附件五。

第五条设计费用及支付

5.1本项目概念规划、修建性详细规划、第1期和2A期建筑设计以及后续服务等总费用（含营业税，所得税等所有税费）上限为人民币叁佰肆拾贰万贰仟贰佰玖什柒元整（￥3,422,297元）。其他由甲方提出要求并书面确定的可调增总费用上限为人民币壹拾柒万柒仟柒佰零叁元整（￥177,703元）。

本项目在后期开发时，发包人如果对设计人在本合同下的服务满意，可在本合同条款的基础上，优先与设计人签定项目后期开发的建设工程设计合同。包括前述5.1规定的费用和项目后期开发设计费用在内的全部总设计收费（含营业税，所得税等所有税费）上限为人民币捌佰肆拾壹万肆仟元整（￥8,414,000元）。其他由甲方提出要求并书面确定的可调增总费用（包括前述5.1规定的可调增费用）上限为人民币伍拾捌万陆仟元整（￥586,000元）。具体费用组成及付款进度请参见合同附件七。

第六条知识产权及必威体育官网网址义务

6.1在本合同履行完毕发包人付清合同款后，本项目的设计成果（以各种方式和媒介表示和表达），包括但不限于设计人为项目制作的概念设计、研究、报告和图纸（包括但不限于制作的全部原始图和草图）的所有权和知识产权（包括著作权）归发包人享有；设计人仍享有署名权，并可在不损害发包人利益的前提下，使用项目名称和有关设计成果作为公司业务推广的宣传用途。

6.2如设计人为履行本合同规定的义务而需将部分设计委托第三方完成的，在设计人与该第三方的合同中应明确规定该第三方完成的设计成果的知识产权归设计人所有，并且在该合同中还应写明此类设计成果的知识产权最终将归发包人所有。

6.3若设计人未经发包人书面同意将本合同的设计成果转让或应用于本合同以外的项目，设计人应向发包人支付本合同设计费总金额的百份之十的违约金，若由此造成发包人损失的，还应承担赔偿责任。

6.4发包人有权在其宣传活动中使用设计文字及图纸等资料。

6.5双方均应保护其中任何一方的知识产权，未经事先书面同意，任何一方不得擅自公开、出版、发表或以其他任方式向任何第三方透露在本服务中从对方获得的任何资料和信息、本合同内容及与本合同相关的本项目的工作成果。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引发的后果并承担赔偿责任，但合同当事方另有约定的除外。本条款规定的