南通地区房地产高价原因剖析及相关建议分析研究 工商管理专业.docxVIP

南通地区房地产高价原因剖析及相关建议

摘要：过去的十多年间，中国房地产行业迅速发展，关于房价的问题，一度引起争议。而根据2018年国家统计局必威体育精装版的数据资料显示，房价波动趋势开始平稳，有些大城市的房价还有些许下跌的情况。而与大环境不一致的是，地级市南通2018年初始，房价依旧上升，价位不断刷新历史。就此情况，本文首先介绍了现今国内房地产价格的现状，分析了房产经济对社会的作用；再针对南通地区具体的情况对市场价格状况做了详细的描述；最后，发表了自己对于现今南通房价的建议。

关键词：南通；房地产；高价

AnalysisonthereasonofhighrealestateinnantongareaandrelatedSuggestions

Abstract:overthepasttenyears,Chinasrealestateindustryhasdevelopedrapidly.Accordingtothelatestdatafromthenationalbureauofstatisticsin2018,thetrendofhouse-pricefluctuationshasstartedtoplateau,withsomebigcitiesexperiencingaslightdropinprices.Incontrasttothegeneralenvironment,thelocallevelcitynantongstartedin2018,housingpricesstillrise,thepriceiscontinuouslyupdatedhistory.Inthissituation,thispaperfirstintroducesthecurrentsituationofrealestatepricesinChina,andanalyzestheroleofrealestateeconomyinsociety.Thenthemarketpricesituationisdescribedindetailaccordingtothespecificsituationofnantongregion.Finally,Igavemyadviceonthecurrentnantonghousingprice.

Keywords:nantong;Realestateprice

目录

TOC\o1-3\h\z\u1绪论 3

1.1研究背景 3

1.2房地产国内现状 3

1.3本文的目的、意义及研究方法 4

2房地产概述 4

2.1房地产概念 4

2.2房地产对地方经济发展的积极作用 5

2.2.1带动当地经济发展 5

2.2.2给当地居民提供就业机会 5

2.2.3提高资源使用效率 5

2.2.4是当地地区实力的体现 5

3南通地区房地产高房价现状以及相关影响分析 5

3.1南通地区目前房地产价格的现状概述 5

3.2南通地区出现房价升高的原因分析 6

3.2.1优越的地理环境 6

3.2.2不断上升的人口流量 6

3.2.3市民消费水平的提高 6

3.3南通地区高房价可能会带来的影响 7

3.3.1市民生活压力大，幸福指数低 7

3.3.2制约经济增长 7

3.3.3激化教育资源矛盾 7

3.3.4无法满足外来人口住房需求 8

4针对南通高房价个人提出的建议 8

4.1政府职能 8

4.1.1尽快完善出台南通房产税 8

4.1.2完善房贷政策 8

4.1.3建立健全住房租赁体系 8

4.1.4公平分配教育资源 9

4.2市民职能 9

4.2.1理性投资房地产 9

4.2.2改变住房思维 9

结论 10

谢辞 11

参考文献 12

1绪论

1.1研究背景

近些年，中国房地产经济迅速崛起，不仅一线、二线城市房产价格居高不下，就连经济相对不是非常发达的地区，如三线、四线城市的房价也是水涨船高，不断刷新历史记录。中国的房地产市场发展是伴随着计划经济体制向市场经济体制转体的过程而发展形成的。相比于西方房地产市场几百年的兴衰演变，中国房地产市场仅有几十年的历史，然而在这期间却存