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租赁代理项目合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有租赁相关需求，委托乙方作为租赁代理提供专业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物或服务具体描述

（一）租赁标的物

1.房产租赁

若涉及房产租赁，详细描述房产的具体位置（包括所在城市、区、街道、门牌号等）、建筑面积、户型结构（如一室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等）、房屋用途（居住、办公、商业等）、装修情况（毛坯、简装、精装等）、配套设施（是否配备家具、家电、停车位等，具体列出配备的家具家电清单及停车位数量和位置等）。

2.设备租赁

对于设备租赁，明确设备的名称（如挖掘机、起重机、印刷机等）、型号规格、生产厂家、购置时间、设备状况（新设备、几成新等）、设备性能参数（如挖掘机的挖掘深度、装载重量等，起重机的起吊重量、起升高度等）、使用范围及用途等。

3.车辆租赁

如为车辆租赁，说明车辆品牌（如奔驰、宝马、丰田等）、型号（如S级、5系、卡罗拉等）、车辆颜色、车辆登记时间、车辆座位数、车辆行驶证状态（是否正常年检、有无违章未处理等）、车辆保险情况（交强险、商业险的种类及有效期等）、车辆用途（商务接待、通勤、运输货物等）。

（二）服务内容

乙方提供的租赁代理服务包括但不限于：

1.市场调研

对租赁市场行情进行深入分析，包括同类标的物在不同区域的租金水平、租赁需求变化趋势、租赁政策法规等，为甲方提供准确的市场信息，协助甲方制定合理的租赁策略。

2.寻找合适承租方

通过多种渠道（如网络平台发布信息、线下门店推广、行业人脉推荐等）积极寻找符合甲方要求的潜在承租方，并对承租方进行初步筛选和资质审核，确保承租方具备良好的信誉和经济实力。

3.租赁合同谈判

代表甲方与选定的承租方就租赁合同的各项条款进行谈判，争取最有利的租赁条件，包括租金金额、租金支付方式（月付、季付、年付等）、租赁期限、押金数额、维修责任划分、违约责任等。

4.合同起草与审核

根据谈判结果，起草规范、合法、详尽的租赁合同，并提交给甲方审核。同时，对承租方提供的租赁合同文本进行仔细审核，保障甲方的合法权益，避免潜在的法律风险。

5.协助签约

在租赁合同审核通过后，协助甲、乙双方完成签约手续，确保签约过程顺利进行，合同条款准确无误地得到执行。

6.租金催收

在租赁期间，如承租方出现租金逾期支付的情况，乙方负责按照合同约定及时向承租方进行租金催收，采取合理有效的措施促使承租方按时足额支付租金，维护甲方的经济利益。

7.租赁期间的协调与沟通

在租赁期间，协调甲方与承租方之间的关系，及时处理双方在租赁过程中出现的各种问题和纠纷，如房屋维修、设施设备使用争议等，确保租赁关系的稳定和正常履行。

8.续租与退租事宜处理

在租赁期限届满前，提前了解甲方及承租方对于续租或退租的意向，并协助双方办理相关手续。如涉及续租，重新协商租赁条款并签订续租合同；如涉及退租，负责监督承租方按照合同约定交还租赁标的物，并对租赁标的物的状况进行检查和验收，确保甲方的财产安全。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供租赁代理服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。

有权了解租赁代理服务的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。

在租赁合同签订前，有权对乙方推荐的承租方进行最终审查和决定是否与其签订租赁合同。

按照本协议约定获得租赁收益，在乙方完成相关服务义务后，有权要求乙方协助办理租金收取等相关事宜。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的租赁标的物相关信息，包括但不限于标的物的产权证明、现状描述、使用限制等，并对所提供信息的真实性负责。

积极配合乙方开展租赁代理工作，按照乙方要求提供必要的文件资料，协助乙方与承租方进行沟通和谈判。

按照本协议约定向乙方支付代理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。

在租赁期间，妥善保管租赁标的物，按照租赁合同约定合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途或进行损害租赁标的物的行为。如因甲方原因导致租赁标的物损坏或灭