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租赁合同到期后免责协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了关于[标的物或服务名称]的租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现该租赁合同已到期。经双方友好协商，就租赁合同到期后的相关事宜达成如下免责协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋（如有）

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]。

2.租赁设备（如有）

甲方出租给乙方的设备包括但不限于[设备名称及型号、数量]，设备状况在租赁期间交付时经双方确认完好，乙方应妥善使用并在租赁期满后按照本协议约定归还。

3.服务内容（如有）

若租赁合同涉及相关服务，服务内容包括但不限于[详细描述服务内容，如场地清洁维护、设备维修保养等具体要求和标准]，乙方在租赁期间应按照约定享受服务，并遵守相关服务规定。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定归还租赁标的物或完成相关服务事项。

有权检查乙方对租赁标的物的使用和维护情况，如发现乙方有违反本协议约定或损坏租赁标的物的行为，有权要求乙方予以纠正或赔偿。

2.义务

向乙方提供符合约定的租赁标的物或服务，确保其在交付时处于正常使用状态（法律法规另有规定的除外）。

在租赁期间，除非本协议另有约定，不得干扰乙方对租赁标的物的正常使用或服务的正常开展。

按照本协议约定，在乙方履行完毕相关义务后，办理租赁标的物的交接手续，并对交接情况进行确认。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期间，有权按照租赁合同约定使用租赁标的物或享受相关服务。

在租赁期满后，有权要求甲方按照本协议约定办理交接手续。

2.义务

按照租赁合同约定的用途和方式使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用，如需对租赁标的物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。

妥善保管租赁标的物，定期进行维护和保养，使其保持良好的使用状态，租赁期满后，应按照本协议约定的状态归还甲方。

按时足额支付租赁合同约定的租金及相关费用（如有），在租赁期满后，结清所有因租赁产生的费用。

在租赁期满或本协议提前终止后，按照甲方要求的时间和方式归还租赁标的物，并协助甲方办理相关交接手续，包括但不限于提供设备使用记录、清理场地等。

三、免责条款

（一）一般免责事项

1.自租赁合同到期之日起，甲乙双方基于原租赁合同所产生的权利义务关系终止，但本协议另有约定的除外。

2.对于租赁合同到期前乙方在正常使用租赁标的物过程中所产生的合理损耗，乙方无需承担额外的赔偿责任。甲方应自行承担因租赁标的物正常损耗而产生的更新、维修等费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

3.在租赁合同到期后，乙方因使用租赁标的物或享受服务而可能引发的任何间接损失、无形损失或预期利益损失，甲方同意乙方无需承担赔偿责任。例如，因租赁房屋无法继续使用导致乙方业务拓展受阻而产生的利润损失等。

（二）特定事项免责

1.设备损坏免责

租赁设备在租赁期间因正常使用而出现的自然损耗或轻微损坏，乙方不承担修复或赔偿责任。但乙方应在租赁期满前及时通知甲方设备的损坏情况，以便甲方进行评估和处理。若因乙方故意或重大过失导致设备损坏，乙方应按照设备的重置价格或修复费用进行赔偿。

2.房屋附属设施免责

租赁房屋的附属设施（如门窗、水电线路等）在租赁期间因正常使用而出现的损坏，由甲方负责维修；若因乙方故意或不当使用导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。对于因不可抗力或意外事件导致的附属设施损坏，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

3.服务相关免责

在租赁合同约定的服务范围内，因甲方自身原因（如服务人员操作失误、服务设备故障等）导致乙方未能正常享受服务或遭受损失的，甲方应承担相应责任；若因乙方自身原因（如未按照服务规定配合、提供虚假信息等）导致的问题，乙方自行承担责任。对于因不可抗力或第三方原因导致的服务中断或问题，甲乙双方应根据公平合理的原则分担责任，但双方应尽力采取措施减少损失。

四、违约条款

（一）