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农村个人土地买卖合同（商业用地）7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方拥有的农村个人土地进行买卖，特订立本合同。

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于_________，具体界限以双方确认的地图为准。

2.土地面积：该土地面积为_________平方米，具体数值以双方确认的测量结果为准。

3.土地用途：该土地用途为商业用地，甲方应确保土地用途符合相关法律法规的规定。

二、买卖条件

1.转让价格：甲方同意以_________元的价格将土地转让给乙方，乙方应在合同签订后支付该款项。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：_________。

3.付款期限：乙方应在合同签订后_________天内完成款项支付。

三、土地交付与验收

1.甲方应在乙方完成款项支付后，将土地交付给乙方使用。

2.乙方在接收土地后，应对土地进行验收，确保土地符合合同约定的用途和要求。

四、双方权利义务

1.甲方应确保土地的所有权归其所有，并有权进行买卖。

2.甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

3.乙方应按时向甲方支付款项，确保合同的履行。

4.乙方应合法使用土地，不得违反相关法律法规的规定。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地或未能协助乙方办理过户手续，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未能按时向甲方支付款项或未能合法使用土地，导致甲方受到损失，乙方应承担违约责任。

六、争议解决

1.合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他未发生争议的部分。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保各自的权利和义务已经得到履行。

2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经过友好协商并达成书面协议。

3.合同终止时，乙方应将土地使用权归还给甲方，并确保土地上的建筑物、构筑物等附属设施已经拆除或恢复原状。同时，乙方应协助甲方办理相关过户手续。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同如需公证或鉴证，应按照国家有关规定办理相关手续。

篇2

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就位于XXXX的商业用地使用权转让事宜，经协商一致，达成以下合同条款，以兹共同遵守。

一、土地使用权的基本情况

1.土地使用权位置：该土地位于XXXX，具体位置详见附件一《土地使用权位置图》。

2.土地使用权面积：该土地面积为XX平方米，具体面积以土地管理部门颁发的《集体土地使用证》为准。

3.土地使用权用途：该土地原用途为农村个人住宅用地，现拟改变为商业用地。

4.土地使用权性质：该土地为集体所有制土地，乙方受让后需办理土地性质变更手续。

二、土地使用权转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定，该土地使用权转让价格为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX日内，将全部转让款支付至甲方指定账户。

三、土地使用权交付及手续办理

1.交付时间：甲方应在收到全部转让款后XX日内，将该土地交付乙方使用。

2.手续办理：乙方受让该土地后，需自行办理相关土地性质变更手续，甲方应协助乙方完成相关手续办理。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

甲方有权按照合同约定收取土地使用权转让款。

甲方应确保该土地使用权归属清晰，无任何权属纠纷。

甲方应协助乙方完成该土地使用权性质变更手续。

2.乙方的权利和义务：

乙方有权要求甲方在约定时间内交付土地使用权。

乙方应按照合同约定支付土地使用权转让款。

乙方受让该土地后，需遵守相关法律法规，合法使用土地。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照合同约定交付土地使用权，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。违约金按未交付土地使用权面积每平方米XX元计算。

若甲方在合同签订后将该土地另行转